新北前8月房地宅交易量 三重區雙雙奪冠
大台北都會公園
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據新北市地政局統計前8月房地交易量，土地交易已創近5年新高，其中又以三重區以年增近3成、拿下行政區第2名、建物交易年增率也獲第一名，業者分析，三重區在囊括數十間上市櫃公司，加上「二環、三環」金磚區塊的發展、人口紅利潛力，未來房價將有1~2成漲幅空間。
根據新北地政局統計，今年前8個月新北市土地交易移轉筆數達5萬8635筆，創下2016年房地合一稅施行以來，連五年的新高，包括三重、中和，新莊、板橋、淡水、汐止、新店等七區前八月土地交易都在4,000筆以上。
其中，三重區達5,594筆，拿下新北市土地交易量第二名，更以年增率29%坐穩成長冠軍寶座，成功翻轉市場地位；而建築物買賣移轉部分，今年前8個月以18.6%的年增率，同樣囊獲了第一名。
鄉林不動產研究室表示，三重區坐收地利之便，因為離台北市忠孝東路地王核心地段僅有一水之隔、一橋之遙，位居大台北的「二環」邊上，像是三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十間上市櫃公司，紛紛在三重設立集團總部，形成強大「總部經濟」的產業聚落。
同時磁吸建商搶地推案，包括國泰、潤泰、冠德、茂德、新濠等大型建商，在核心市區欠缺土地的情況下，看好「二環、三環」金磚區塊的發展潛力，加緊在三重插旗的腳步，搶著圈地。
其中，「二重疏洪道重劃區」挾著機捷與中和新蘆線的雙捷運線、又得天獨厚地擁有新北大都會公園４２４公頃水岸景觀，成為搶眼的重劃區新星，更是台北市民購屋跨區的優先選擇。
鄉林不動產研究室指出，二重疏洪道重劃區堪稱是離大台北核心地段最近的區域，不僅可以享受永久大棟距，往來新北市與台北市交通更是便捷。10分鐘內直達台北市區；並往西可通往八里，東可抵達板橋、中和與新店地區，並可快速連結國道一號的中山高。而大眾運輸方面，擁有北捷的中和新蘆線，機捷與新北環線捷運，串聯起新北市各大商圈，交通優勢十足。
新北環狀線第一階段(西環線)今年初通車後，新莊房價已站穩4字頭，緊接著第二階段(北環線)將行經三重、蘆洲地區，坐收軌道經濟與人口紅利，預估到新北環狀捷運的北環線通車前的幾年內，該區房價可能就會先有1至2成的漲幅空間。
