建商集中火力搶七期土地 業者：明年台中房價將被改寫
七期土地價格不斷創新高，未來房市被看好。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
台中房市井噴帶動土地交易熱，七期重劃區更是北部建商高價搶地的主戰場，根據商仲業者統計，今年前三季，光是建商在七期的6筆重量級交易合計金額就高達228億元。專家指出，七期土地價格不斷創新高，且從商用地到住宅用地皆然，除了顯示七期房市仍持續被看好，未來也將有更多突破區域最高價的案例出現。
七期土地熱度持續增溫，今年前三季總交易金額達228億元，不僅創下歷年同期新高，更超越2019全年總額，交易價格也是一路走揚，包括興富發以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，改寫台中土地單價紀錄，聯聚建設購入的「聯聚瑞和大廈」旁近千坪土地，則以每坪305萬元成為今年土地交易總價（約28.57億）次高。
而相較於以往，今年北部建商搶地的情況尤其激烈，年初的達新工業舊廠標售案，即吸引中悦、興富發兩大建商競標，最後由興富發以83.7億元得標，預計規劃複合式開發案。中悦建設也不畏落標，看好新光三越、大遠百帶動的商業需求，8月再以總價26.78億元買下市政北七路1050坪土地、換算單價255萬元，未來預計推出A級商辦。
此外，住商不動產七期南屯店協理黃權銘則觀察到，今年七期商辦市場異常火熱，不僅商辦案量總銷金額超過600億元，也順勢推升豪宅買氣。根據實價登錄資訊，台中在9月的前10天就揭露了11筆億元級豪宅交易，出現前所未見的驚人買氣。
黃權銘指出，隨著在地建商趁勢消化存地搶推新案，北部建商則是接連南下高價搶地，根據進場時程推估，明年台中豪宅案量將出現翻倍成長，單價創新高的案例也將層出不窮。
