9月交易爆大量 台中一枝獨秀年增破5成4
房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
中秋連假過後，9月份買賣移轉棟數也陸續公布，六都合計2萬4356棟，月增1成，年增則近4成，年增表現最佳為台中，破5成4，Q3六都移轉年增達2成，專家分析，市場上遞延買盤快速回籠，帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現，以目前市場穩定回溫的買氣推估，全年移轉棟數有機會挑戰32萬棟。
根據六都地政局公布9月的買賣移轉棟數，六都合計2萬4356棟，月增12.3%，年增36.1%。月增幅六都由台北市以26.5%的成長幅度奪冠，台中居次，新北第三，年增部分，以台中年增破5成4，一枝獨秀。
六都9月移轉棟數分別為台北市3133棟，月增26.5%，年增44.2%；新北市6331棟，月增11.2%，年增28.2%；桃園市4389棟，月增5.1%，年增36.6%；台中市4867棟，月增17.7%，年增54.6%；台南2131棟，月增7.5%，年增20.2%；高雄市3505棟，月增8.9%，年增31.8%，
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，9月的移轉量是反映8月的市況，而8月通常為房市淡季，交易量較為低迷，但今年卻有淡季變旺季的氛圍，除了今年8月天氣晴朗無颱風干擾外，持續的遞延性買盤也是推升交易量的主因，上半年受疫情衝擊的買氣，在5月疫情獲得控制後，陸續入市，使本月房市交易淡季不淡。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北月增26.5%最高，主要因為台北市房地產增值速度快，房市回溫之際，地段精華的區域更顯身價，且危老重建正夯，有不少老屋因而被投資者相中整合，在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下，大安區9月買賣移轉量成長超過5成，成為推升北市交易量的主力。
與去年同期相較，台中市以54.6%的高成長率，成為今年9月買賣移轉的年增幅冠軍，其中南屯因交屋潮，月增130%，整體交易量仍以北屯居冠。
台灣房屋崇德燊鴻特許加盟店歐景山店長表示，近年北屯推案量大，房市選擇多元，對消費者的吸引力本來就很強勁，加上近來部分新案傳出秒殺消息，且捷運又將於年底通車，種種因素強化了消費者的購屋念頭，使得北屯9月移轉量再奪台中之冠，尤其是捷運站周邊地區，近期房市交易狀況更是火熱。
進一步統計6都2020年第三季的買賣移轉狀況，各都的買氣均較去年同期有1成以上的增長，其中桃園市以13182棟、25.3%的年增率居冠，高雄市則以24.6%奪下亞軍；值得一提的是，今年Q3高雄買賣移轉達10358棟，是近5年來首度突破萬棟的第三季度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年第三季的房市淡季不淡，但10月受到兩個連續假期影響，地政機關的工作天數減少，雖然9月的市場買氣仍維持熱絡，但10月的移轉棟數成長幅度應該會較為收斂。
