中央公園啟用 12期低總價吸小資族
「水湳智慧城」占地250公頃，當中67公頃的中央公園已完工啟用。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一，由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈，加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發，讓新市政中心如同台北信義計劃區，為城市發展核心。
新市政特區豪宅聚落 12期後起之秀
新市政中心的建設橫跨文心路、惠中路、到惠來路的台中國家歌劇院，區域豪宅林立，國際級大師建築成為新市政最美的風景線，多家國際品牌旗艦店也集聚於此，例如日本最美書店蔦屋、泰北名店WOO、吳寶春、義大利頂級廚衛Boffi Studio、百年手工傢俱Poltrona Frau、Maserati海神跑車等，名宅包括大陸建設「?格」、「?格」，「富邦新市政」、「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」等。
鄰近的十二期重劃區地處台灣大道、台74線重要樞紐位置，具有逢甲商圈、水湳智慧城，往返烏日高鐵、台中國際雙港，不論搭乘大眾運輸或自駕都十分便利，萬豪集團旗下星級商務飯店「萬楓酒店」近期也將進駐，足見西屯區智慧科技廊道的重要性受到國際企業重視。
七期新市政中心如同台北信義計劃區，為台中發展核心。
12期新案總價親民 吸首購小資族
區域新案方面，預售案「四季文華」位在西屯區黎明路三段與漢翔路口，為28.5~42.7坪3~4房規劃，總價888萬起，訴求正北12期文教區，水湳智慧城入口第一排，緊鄰7200坪文修公園、20萬坪中央公園，具備大都會幼稚園、西屯國小、西苑完全中學、僑光、逢甲、中國醫藥大學的完全學區，交通鄰近中山高中清交流道、中港交流道、74號線西屯路閘道。
「四季文華」為20樓層Art Deco建築，採用台北101結構系統設計，樓地板厚18公分、地下室採複牆施作，景觀陽台施做垂直綠化，採用軟水系統、雙水塔設計、排水管為制音PU發泡管加排氣管；標配提供8mm強化玻璃搭配加厚加寬鋁料氣密窗、抗UV防霾PM2.5紗窗，衛浴使用KOHLER衛浴、hansgrohe龍頭，廚具使用義大利rastelli搭配美國杜邦石檯面、德國BOSCH洗碗機，房間鋪設德國太格木地板加防潮墊、德國進口隔音墊。
逢甲商圈及兩大龍頭百貨商圈都位於西屯區。
區域新案鄰近74號快速道路，交通往返便利。
知名建商達麗建設也在12期推出「達麗大道」，以688萬起住進新光遠百生活圈為主要賣點，吸引小資菁英入手，產品規劃19~36坪2~3房，尚未正式開賣案場已接到粉絲的預約訂單。現場專案經理觀察，現在的年輕人已不再像過去傳統購屋者一樣獨鍾透天別墅，隨著生活步調加快，事業家庭都剛起步的小資菁英買房最講求高CP值，因此比起郊區別墅，市中心黃金地段、生活機能、學區都能一次滿足的輕豪宅反而成為首選。
「達麗大道」基地位於青海南街與上安路口，不論是逢甲商圈、青海路家樂福、新市政中心皆在車程5分鐘內，學區為上安國小與至善國中，步行距離皆為10鐘內，且鄰近台灣大道和中山高、74號快速道路，南來北往相當便利。「達麗大道」社區採24H飯店式管理，搭配國際級玫格建築外觀設計，等級超越七期豪宅，以40米大退縮和中庭花園水景賦予都市桃花源的意象。除有已成熟的新光遠百、逢甲商圈外，十二期重劃區一旁就是水湳智慧城，不僅是未來城市核心，也將是中台灣最大的都市綠肺，未來增值可期，在市中心素地日漸稀有的情況下，想用「小資價」住進市中心的民眾，恐怕得加緊腳步。
更多精彩內容，請詳見自由時報。
看不過癮？
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」
網址：http://www.2019star.com/Taichung
