解中南部工業需求 益通光能釋出南科規模10億廠房
益通光能台南科技工業區廠房公開標售。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
工業地產交易熱絡，中南部尤其夯，益通光能今(21)日委託第一太平戴維斯辦理台南科技工業區廠房公開標售，標的位於台南科技工業區內，座落科技二路上，基地四面臨路，土地面積8,276.26坪，建物總面積為9,444.34坪，高規格的廠房規劃可立即進駐使用，12月18日開標，據了解，廠房規模市值10億元以上。
今年下半年起中美科技戰升溫，轉單效應明顯，帶動台灣科技業加速在台擴廠，其中最大筆廠房交易即為台積電擴大南台灣投資，單單8月份即投入95.3億元，分別向益通光能、力特光電及翰宇彩晶購入台南科學園區的工業廠房，總面積近15.7萬坪，將打造台積電3奈米及5奈米生產基地，生產佈局將朝向北、中、南三核心方式，所引發的上下游供應鏈效應，也使台南市成為科技廠南遷的評估熱區首選。
目前台南市的14個工業區中，以台南科學園區的占地1,043公頃規模最大，其次則為台南科技工業區的495公頃。然目前台南科學園區的出租率已達98%，可釋出物件稀少，且進駐規範相對嚴格、設廠門檻較高，而週邊的南科三期擴建計畫仍在規劃階段，預計2023年才能取得用地，時程漫長，預期這一波即刻擴廠效應，將會外溢至南科園區以外的台南工業區。
經濟部所編定開發的台南科技工業區為台南市第二大的工業園區，相關生產配套措施，工業用水、用電及排汙設施規劃完善，吸引多家上市櫃企業在此設廠，包括友勁、可成、聯合再生及聲寶等公司，2019年更吸引Google斥資32億元，向經濟部購入20公頃工業地，成立在台第二座數據中心。
本次負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，目前全台營建成本明顯上漲，建築業缺工情況嚴峻，對於欲購地自建工廠的企業來說，營建成本上升及興建工期延遲的風險大增，本廠房可即刻進駐使用的優勢，將吸引半導體供應鏈及指標科技大廠積極評估。
