高鐵台中站招商啟動 業界估：商旅商場投資效益佳
交通部鐵道局釋出高鐵台中站「新高鐵段69、70、71地號」招商公告。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中新烏日高鐵特區具備三鐵共構優勢，發展向來備受矚目，交通部鐵道局今日釋出「新高鐵段69、70、71地號」招商公告，業界人士預估，有鑒於高鐵台中站有近6成旅客以商務需求為主，未來開發為商旅及商場複合式大樓投資效益龐大。
「新高鐵段69、70、71地號」位於高鐵台中站、台鐵新烏日車站以及台中捷運綠線G17站夾角處，土地面積逾4.8萬坪、最大樓地板總面積更達14萬坪，為三鐵第一排黃金地段，可規劃園區型的複合式開發案，包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能，市場預估投資金額可望超過150億新台幣。
事實上，今年以來市場陸續有傳言指出，新光三越、微風百貨兩大商場均有意爭取本次開發案，且有銀行業者透露，兩大百貨業者都有進一步和銀行洽談相關融資業務。
萬群地產專案經理尤柏浩指出，高鐵台中站旅客以商務人士為主流族群，且作為南來北往的最佳中繼站，其軌道經濟的影響力不容小覷，加上本招商案的開發規模大，未來結合零售商場和商務旅館合併開發，有助於帶來龐大的投資效益，若兩大百貨業者有意進駐開發，業界都表示樂觀其成。
辦理本招商案的商仲第一太平戴維斯招商顧問協理戴廣平也指出，台中零售市場吸納中彰投的消費族群，包括新光三越及遠百兩大百貨集團的店王都在台中市，其中新光三越台中中港店營業額更是上看200億元，發展潛力吸引日商三井集團及高雄漢神百貨在台中拓點插旗。
此外，戴廣平認為，本案也相當適合開發商辦產品，不僅可吸引台中精密園區及台中工業區等欲廠、辦獨立的企業，或服務全台科技大廠的業者，透過便捷的高鐵路網，快速連結新竹及台南的科技核心聚落。
交通部鐵道局則表示，高鐵台中站是全台旅運量第二名的車站，每日進出人次高達6萬人，待年底捷運通車後，將可串聯台中市區的人潮與商機。另本案地上權期限為70年，前4年不收取權利金，可採分期開發，預計10月30日舉辦招商說明會，歡迎國內外商場經營者、保險業者及大型開發商參與評估。
