營建業測驗點達近10年新高 卻有7成業者保守看後市
房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台經院今(26)日公布9月份營業氣候測驗點，三大指數同步上揚，其中營建業止跌轉升，是近10年來新高點，不過，不動產方面對未來半年看法，有超過7成業者持平，台經院指出，主要與近期市場討論主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。
根據台經院調查，9月份3大產業營業氣候測驗點同步走揚，製造業上升1.06點至99.96點，現已連5月上揚，並創25個來新高；服務業則上升0.53點至97.13點，現已連6月走升，指數為近15個月高點；營建業則由跌轉升，本月上升4.14點至111.19點，是自2010年5月來新高點。
營建業方面，則不受傳統民俗月影響，房市成交量明顯較上月成長，加上公建經費執行率超過預定目標，帶動工程業績增長，且房屋新建開工需求擴增、廠辦項目動土興建情勢熱絡，有助於營建業者對當月景氣看法轉好。
台經院研究員劉佩真指出，2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3％，9月移轉棟數達2.4萬棟創57個月來新高，擺脫民俗月後，再度轉為正數態勢，顯然在國內疫情穩定，加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動，資金持續轉往房市。
此外，危老重建正夯，有不少老屋因而被投資者相中整合，在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下，大安區9月買賣移轉量成長超過5成，成為推升北市交易量的主力。
不過，對未來半年看法，劉佩真認為，由於短期內低利環境與資金寬鬆情勢持續，加上國際經濟、局勢混亂情況下，不動產仍為企業資金主要避險及保值的投資管道之一。由於近期政府開始關注房市的熱度，因此在此次市調結果中，超過7成以上業者對於未來半年景氣看法轉向持平。
