內政部揪炒房稽查興富發 業者曝「一關鍵」吐槽建商
網傳投資客捧千萬現金掃光「市政一號院」，內政部會同台中消保官前往接待中心稽查。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
全台房市升溫，民眾漏夜排隊買房屢見不鮮，不過位於台中七期、興富發潛銷新案「市政一號院」，卻罕見傳出豪客捧著千萬現金掃光462戶，導致後面排隊3天的預購客一戶也沒訂到，進而在網路上討論度大增，也引起內政部關注，27日會同台中市消保官前往建商銷售中心稽查，惟尚未發現業者有開始銷售事證，業者也否認有預售行為。
興富發七期新案「市政一號院」近期在地產社團討論沸沸揚揚，有網友發文表示，「市政一號院」25日早上8點開放預約，排隊隊伍「落落長」，卻只有前2順位預約客買到房，據了解因為內部人員買走160戶後，1號、2號預約課也都捧著現金掃光剩下的逾百戶，導致排隊3天的3號投資客氣到拍桌破口大罵，後面的人也一戶都沒買到。
此事在臉書相關社團掀起一陣討論，甚至吸引內政部關注，27日法制局消保官、地政局會同內政部地政司中部辦公室人員，前往建商位於七期市政路、河南路交界的銷售中心進行聯合稽查，現場看屋人潮不多，銷售中心雖已架設新聞報導指稱的建案看板載明「即將公開」，但現場尚無該建案的銷售資料。
興富發回應澄清，「市政一號院」尚未取得建照，也還沒開始銷售，目前僅讓有興趣的民眾免費登記聯絡資料，若代銷公司和客戶收取費用，將於現場辦理退款，想看屋的客人隨時可登記。
興富發也指出，「市政一號院」基地位於台中市正七期60米市政路上，是台中市非常稀缺的地點，而興富發目前在該基地搭建的接待中心，僅銷售「文心愛悦」與「市政愛悦」二個建案，並非報導中的「市政一號院」。
不過，當地業者認為，這可能僅是興富發刻意營造銷售熱絡的行銷手法，因為潛銷期間預約通常僅需繳交10萬不等現金，且預約單上只有戶別、坪數、車位，不會有價格，若消費者未來不願埋單，建商必須全額退還訂金，因此為了確保銷售可達一定成數，同一戶別至少會有2～3組預約，尤其是這種一下就賣光的產品，建商甚至會拉長預約順位至4～5位，然而「市政一號院」才賣到第二號預約客就全數掃光，建商甚至沒有安排紅單順位，顯見行銷手法機率較大！
屋比房屋總監陳傑鳴則認為，由於紅單轉賣的風險不高，即使轉售不掉，本錢是可以拿回來的，後續可以觀察紅單取消量或是下一階段的換約釋出量，就可以看出買氣真偽。不過，當前低利、高貸款成數出現混亂的搶房行為，目前新竹消保官已經開始取締購屋預約單，若搶房狀況仍持續上演，不排除台中市政府也會跟進禁止轉賣紅單。
台中法制局長也提醒，預售屋至少應取得政府核准的建造執照後才能開始對外銷售，如果違反規定依法最高可裁罰20萬元，並可連續處罰；另外，建商如果故意以不實方式營造大量銷售熱潮，誘使消費者購買致影響交易秩序，可能有違反公平交易法第25條規定，公平交易委員會可依公平交易法予以處分，限期命其停止或改正其行為，如不改正，最高可裁罰5000萬元。
