國泰房產指數：桃竹中三都Q3新案成交價罕見下跌
房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國泰建設今(28)日公布今年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季價量俱漲，相較去年同季價漲量穩。雙北市、台南與高雄成交價均上揚，以北市漲幅逾5%最高，反觀桃園、新竹與台中地區則罕見下跌，又以台中跌幅最深、約6.5%。
根據國泰房產指數報告顯示，本季開價中幅上漲，議價率中幅擴大，成交價小幅上漲；推案金額維持穩定、推案戶數小幅增加，銷售率小幅增加，成交戶數中幅增加。
國泰房產指數指出，全球景氣於第2季後有緩步回溫現象，然疫情反覆部分國家恐有再次爆發憂慮，使得全球經濟復甦時機仍具不確定性，主要經濟體央行多維持貨幣寬鬆政策。國內經濟金融情勢方面，央行9月理事會維持利率不變，政府推動振興消費及加速公共建設，預期出口仍將是國內經濟成長主力。
進一步觀察各地區表現，相較去年同季，本季成交價台北、高雄穩定，其餘地區均上漲；本季成交量，桃園、台南增加，雙北、新竹穩定，台中、高雄減少。綜合本季房市，相較去年同期價格持續上漲，成交量較去年同季持穩，新北、桃竹及台南市況偏熱，台北穩定，台中待觀察，高雄市況偏弱。
另外，國泰房產指數指出，本季新推個案數共289件，推案戶數計有2萬5,495戶，總推案金額為3,495億元，較上季及去年同季下降；主力總價為1,396萬元，雙北市、台南與高雄均上揚，以北市漲幅逾5%最高，反觀桃園、新竹與台中地區則罕見下跌，又以台中跌幅最深、約6.5%。
從四季移動趨勢來看，本波成交價較前波高峰相比，雙北接近波段高點，桃竹以南較前波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。
最後，國泰房產指數認為，近期國內房市似有復甦現象，英、美、德等國房價也上漲，然在全球經濟前景變數仍多，榮景之下仍應審慎因應未來房市。
