成屋、中古屋沒市場?六都交易量月縮1成
桃園交易量月減2成，為六都之最。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都地政局今(2)日公布10月份買賣移轉棟數，較上月減1成，年增僅0.8%，六都僅有台中1都微增，其餘五都交易量均下跌，又以桃園月減2成交易量為最多，業者表示，中古屋、成屋價格與預售屋相差無幾，預售屋市場具有財務操作空間，吸引投資買盤轉進，故反應在買賣移轉棟數上呈下滑走勢。
六都公布10月份買賣移轉棟數，總計21,712棟，月減10.9%、年增0.8%，六都中僅台中市跟9月相比持平，其他五都10月買賣移轉棟數跟9月相比全數下滑。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，疫情解封後房市一路走揚，多數資金布局已到位，且預售屋市場具有財務操作空間，吸引投資買盤轉進，故反應在買賣移轉棟數上呈下滑走勢。
綜觀六都10月份買賣移轉棟數，台北市2,699棟，月減13.9%、年增9.5%，新北市5,549棟，月減12.4%、年減0.5%，桃園市3,487棟，月減20.6%、年減7.4%，台中市4,894棟，月增0.6%、年增7.3%，台南市1,860棟，月減12.7%、年減11.0%，高雄市3,223棟，月減8.0%、年增4.4%。
台中市是唯一月增且年增的都會區，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，台中市10月交易量再創2015年12月房地合一稅輕稅末班車以來新高，也是六都中表現最好的縣市，而交易量成長的原因為西屯區、北屯區、南屯區有部分建案交屋挹注，再加上近期台商回流，就業機會增加，為台中市帶來不少剛性買盤。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園市部分區域的交屋量減少，不過統計1~10月交易量，桃園市年增14.7%最為亮眼，推估與A7重劃區推案、交易持續火熱有關，且2字頭房價負擔相對輕鬆，故吸引許多新北及龜山地區的脫北者進駐購屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月的移轉棟數卻比9月明顯減少，主要是反應10月兩個連續假期，代書送件與地政機關收件可辦理過戶的工作天數減少，9月地政機關上班23天，10月僅有19天，光工作天數就減少17%，但實際上統計的結果月減幅度約1成，反應出市場交易狀況表現仍佳。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，市場資金湧現，也讓不動產市場交易穩中求進，不過綜觀未來，低利之外，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤也會因此受到影響。
