全台最大重劃區交地倒數 百億案量將爆發
14期重劃區逾6成土地完成登記。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中14期重劃區日前已陸續完成土地分配結果公告，總計私有地約3,179筆，其中1,987筆私有地已完成登記，台中市地政局將於本月7日於地政事務所統一換發權狀，業界人士預估，明年台中房市戰場將從14期重劃區延伸到水湳經貿園區周邊，潛在推案量至少超過百億元！
台中市地政局今日表示，台中14期重劃區總面積廣達404公頃，土地所有權約4,550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區，歷經3次都市計畫變更，終於在今年2月完成土地分配結果公告。
地政局亦指出，重劃後私有土地筆數約3,179筆，今年7月已先就整個街廓未提出異議的198筆私有土地辦理登記，此次再針對未提出異議、也未受異議影響的1,789筆私有土地換發權狀，總計超過6成土地可發回土地所有權人使用，其餘4成有異議及受異議影響的土地，市府將持續溝通協調，維護地主權益。
事實上，14期重劃區重大建設題材豐富，如：水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城等，且緊鄰生活機能成熟的11期重劃區，交通方面則有74號快速道路，因此備受中部建商看好。
根據市調資料統計，目前已有新業、寶輝、精銳、惠宇、國泰、磐興、雙橡園、麗明營造、順天、華太、大城等建商握有14期重劃區土地，進一步了解該區的土地成本，住1-1單坪約34萬～70.6萬，商5則約75萬～80萬。
大台中不動產開發公會市場資訊副主委張欽輝表示，14期重劃區發狀後，建商還需經過移轉、請照、都審等程序，至少要半年後才有機會看到14期的第一個建案推出，但鄰近水湳經貿園區，已有不少戶外定點看卡位就緒，預期上半年建商還是會以鄰近的單元5、單元8、創研段、文商段為主。
台中市不動產代銷公會理事長蘇興民則表示，目前已有不少台中建商提前卡位14期重劃區，每個建案基地都超過1600坪、總銷至少上看20億，預估潛在推案量至少超過百億元。
