台中豪宅再見9字頭 大陸「宝格」刷新社區新高
台中七期豪宅大陸「宝格」18樓戶以單價92萬售出。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中豪宅市場再見9字頭成交個案！根據實價登錄顯示，台中七期豪宅「宝格」，今年8月18樓以總價1.82億售出，拆算單價高達92萬，不僅刷新該社區的新高紀錄，均價也進一步從66.7萬提升至66.9萬，距離台中「豪宅一哥」僅剩一步之遙！
不過，值得注意的是，宝格社區原先最高紀錄是頂樓樓中樓戶別的84.6萬，但這次破新高的戶別卻是中間樓層18樓，在市場掀起一陣議論。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則解釋，一般豪宅高樓層因為景觀遼闊，隱密性高，因此單價在社區內也名列前茅，然而本次宝格中低樓層戶別卻以黑馬之姿刷新紀錄，其實是包含了裝潢費及傢俱設備費的實品屋，等於「嫁妝一牛車」，進而衝高單價！
張旭嵐也指出，自美中貿易戰引發台商返國投資之後，國內近年的豪宅買氣就漸展活力，加上今年利率下探、貨幣貶值，更促使富人積極調整資產配置，把錢投入房地產市場，進而讓指標性豪宅交易升溫。
根據實價登錄顯示，除了大陸「宝格」18樓戶別以總價1.82億元、單坪92萬售出外，今年前五大豪宅社區還包括：寶輝「秋紅谷」34樓戶別，成交總價約1.4億、拆算單價約78萬；大陸「丽格」頂樓戶別，成交總價7600萬、拆算單價71.6萬；寶璽天睿22樓戶別，成交總價約1.23億、拆算單價68.2萬；由鉅大恆13樓戶別，成交總價約1.17億、拆算單價65.9萬。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年受到新冠肺炎疫情影響，不少台商滯留在台，在手上資金充裕且房市逐漸復甦的情況下，部分大戶開始逢低布局盤整已久的豪宅標的，其中，「宝格」位處精華地段，且又是指標豪宅建商所興建，今年以來已經揭露五筆交易，帶動七期豪宅市場走揚！
台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜則提到，中部地區的中彰投雲等縣市，是台灣傳產重鎮，潛藏許多隱形富豪，這些作風低調的客群，一直以來都是台中豪宅的重要買盤；而近來台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源，且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋，讓市場需求提升不少，加上近年景氣表現確實比往年好，才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下，屢屢寫下高價標竿。
