三屯區買盤穩定挹注 台中10月移轉棟數連6月走高
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市10月份買賣移轉棟數距離5000棟門檻僅剩一步之遙，且累計前10月量能更高達3萬8,139棟，比去年同期大幅領先2,509棟，年增率約7%；市場專家指出，雖然今年上半年房市買氣受疫情干擾稍有停滯狀況，但觀察近期的交易量已連續六個月正成長，預期市場量能將持續走高。
根據統計，台中10月買賣移轉棟數達4957棟，較於上月增加1.8%，與去年同月相比則增加8.6%，交易熱區仍是以三屯區為主，分別是北屯932棟、西屯區816棟及南屯區711棟。
值得注意的是，原先市場擔憂建照執照核發數已連續兩個月下跌，且在8月份與使照出現死亡交叉，可能代表市場有過熱之虞，建商居高思危推案放緩，所幸9月份的建照執照核准數出現止跌回升、達3,437戶，月增30.5%，年增41.3%。
進一步觀察建商推案熱區，除北屯區依舊有穩定的推案量以外，寶急建設也於西屯區中科商圈合計推出622戶，另外，櫻花建設於清水區市鎮北段45地號推出461戶挹注。
至於9月使照量則下降至1,369戶，月減48.4%，年增3.98倍，則係因當月份僅有鄉林天韻、湖濱新綻、勝麗豐中匯、富宇山河匯等4案超過百戶社區完工。
屋比房屋總監陳傑鳴則解釋，一般來說，7、8月份建照數據可能代表更早之前的房市狀況，若往前推算三個月，當時正值新冠肺炎影響房市最嚴峻的時期，建商仍把重心放在去化餘屋上，9月份的建照核發數值開始有上升趨勢，也正如市場預期房市在資金潮帶動下交易正持續增溫中。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠則表示，累計9月以來建照量合計為2萬4,836戶，較去年同期大增45.9%；使照量為1萬2,689戶，年增33.2%，建照量年增率較上月實有縮減現象，反觀使照量年增率上升，亦顯示大量新成屋投入房市，將形成預售與成屋市場競爭客源的拉鋸戰。
