雙北市民偏愛小宅 平均每3戶就1戶獨身宅
單身族群希望擺脫租屋生活，晉升為有殼一族，但受限於薪資水準，購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
近年來，台灣單身人口越來越多，根據實價資料統計，今年第2季獨身宅（1戶1人）占比來到25.66%，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，平均近3成，等於每3戶就1戶是獨身宅，業者分析，單身族不需要太大的坪數，但對於生活機能有較高的要求，且偏好近大眾運輸系統。
永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季獨身宅（1戶1人）占比來到25.66%；換言之，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15%居冠，台北市則以28.24%居次。
永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨，帶動房地產消費型態轉變。單身族群希望擺脫租屋生活，晉升為有殼一族，但受限於薪資水準，購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素，此時，套房與小二房的小宅產品就會脫穎而出。
謝志傑指出，以台北市來看，15坪以下的小宅由中山區居冠、其次是萬華區和大安區。新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環的淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。
中山區小宅交易以424件稱霸，住宅均價為62.3萬元，中山區向來是小宅主流市場，因位處台北市中心，商業性質高、交通便捷方便工作通勤，吸引不少單身人口入住；大安區為北市精華區，不少追求高生活品質的單身貴族，希望享受市中心的便利性，但又想保有一定的生活品質，而選擇小坪數的產品，來降低入住市中心的門檻。
新北市方面，謝志傑說明，第一名的淡水區小一直都蠻受歡迎，因總價低、負擔壓力小，近期輕軌建設、淡江大橋等交通利多，拉升房市的熱絡度，第2名的中和區主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶；而第3名板橋區為新北市行政首都，生活機能成熟、交通方便，且距北市僅一橋之隔，房價又較台北市相對實惠，一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區。
謝志傑補充，「單身經濟」已是現今不容忽視的消費新勢力，他們不需要太大的坪數，但對於生活機能有較高的要求。觀察大台北都會區，小宅交易熱點地段條件都不錯，且多具有鄰近捷運站的優勢，主要原因為單身族群多半仰賴大眾運輸系統，因此便捷的交通性會作為優先考量，如鄰近捷運站周邊的產品就會獲得更多的關注。
