人口紅利居住品質相乘 南屯區人口成長率奪冠
今年前10月南屯區淨遷入人口達1907人，人口成長率達10.9%。
富比世地產王記者林婉琪／台中報導
鄰近中部科學園區、台中工業區、精密科學園區的南屯區，因有著就業人口加持，近年來區域南北兩側分別磁吸首購族及換購族進場購屋，根據統計，南屯區前10月買賣移轉棟數已突破3000棟關卡，人口淨遷入更是達到1,907人，房市專家指出，人口紅利向來是房市一大利多，南屯區在科技長廊助攻下，預料剛性需求將有助於支撐當地的房市前景。
根據台中市民政局統計最新資料指出，今年前10月包括中區、東區、西區、北區等舊市區人口皆呈負成長，其中，南屯區淨遷入人口達1907人僅次於北屯的2587人，但在年人口增加率部分，南屯以10.9%居冠，領先北屯的9%。
而南屯區也隨著人口紅利持續發酵，周邊購屋需求不斷攀升，最新買賣移轉棟數顯示，今年南屯區前10月買賣移轉棟數已達到3296棟，不僅連續兩年站穩3000棟關卡，與2018年同期的2903棟相比，增幅更達13.5％，表現亮眼！
屋比房屋總監陳傑鳴指出，台中南屯區近年來利多話題不斷，除了原本就鄰近科技產業園區，且擁有快速道路、高鐵等便捷交通優勢，近期更有捷運綠線即將通車，以及13期重劃區開發等利多，各家建商也針對換屋族或首購族需求，陸續推出新建案。
陳傑鳴進一步指出，目前南屯區大致上可分成五大區塊，包括黎明商圈、七期南側、豐樂公園一帶、嶺東商圈以及低密度重劃區，其中靠近七期重劃區的北南屯，擁有高綠覆率、明星學區、捷運站點等利多，生活機能純熟，因此聚集較多高單高總產品，例如：時代溫莎大廈、慶仁林境、登陽峰之丘等。
至於，嶺東商圈一帶則是首購族較容易在南屯區入手的區域，陳傑鳴分析，南屯區南側屬於市中心外圍，房市買氣主要由附近的精密科學園區就業人口支撐，但與黎明商圈、七期南側4字頭房價相比，南南屯目前基期仍偏低，目前線上個案如菁科2MAX、微笑城市2、富宇世界花園等，還能見到2字頭。
台中市建築經營協會理事長邱名仕則表示，南屯區為台中相對新興的發展區域，整體街廓規劃完整，生活品質自然較佳，其中以七期南側、單元二三、五權黎明商圈等區近年價格也不斷衝高，一線品牌建商如寶輝、雙橡園、精銳、陸府等高標個案，也有
