5年間長人又長房，桃園市居冠六都
桃園各項重大設施逐漸到位，加上就業機會多、低廉房價磁吸人口遷移，為近年房市熱點。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
都市人口數增減，被視為房市前瞻指標，根據內政部資料統計六都近五年人口與房地成長數，桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增，其中又以桃園市表現最強，五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%，專家分析，桃園市利多不斷，且房價比較鄰近的雙北親民許多，產生磁吸效應也並不意外。
依據內政部最新資料，今年第二季全國住宅共896萬宅，五年來全國住宅增加5.5%，但總人口數持平，五年僅增0.3%，不過桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增，其中又以桃園市表現最強，五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%，反觀台北、台南、高雄則是宅數增加，人口卻下滑。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年房市復甦，推案量及買氣明顯增加，尤其台南、高雄房價低、話題多，房市交易屢創佳績，由於新北、桃園房價較低，且社會福利政策也逐步齊頭、甚至超越台北市，成為台北市人口外移的因素，至於桃園及台中具有人口紅利，就業機會相對於南部多，因此在人口成長及住宅量增的表現較穩健。
綜觀六都近五年住宅宅數及人口數變化，桃園市宅數增9.7%、人口增7.6%表現最佳，其次為台中市宅數增6.5%、2.7%，新北市宅數也有明顯成長，增幅6.4%，人口僅增1.5%，然而台北、台南及高雄都為住宅量增但人口減少，台北市人口減少幅度最大，五年減少3.6%，流失近10萬人，台南市人口略減0.5%，住宅宅數卻有6.0%的成長，高雄市人口減0.4%，宅數增加4.9%。
桃園人口數與宅數成長，且表現居六都之冠，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，除了受惠桃園褔利政策影響外，還出現移居潮，主要是桃園地理位置上面最大優勢，20分鐘即可進到大台北都會區，加上「台北居，大不易」桃園房價親民，桃園到台北的通勤時間大幅縮減，居雙北與居桃園在通勤時間上差異並不大。
產業與建設也是建商看中的主因，桃園市最主要是全台最大的工業科技城市，有32個報編工業區，尚有台灣500大製造業有超過1/3都選擇在桃園設廠，產業類別有傳統產業到高科技產業，顯見在各產業在桃園市的就業機會方面是相當充足，有就業機會就會有人口挹注，接著人口計劃定居後，延伸的住宅需求、商用不動產需求等，自然連帶而起。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年不動產市場熱絡，低價話題區的交易屢開紅盤，不過回歸購屋基本面，房價支撐及機能發展都需要仰賴人口移入與就業機會加持，建議購屋人買房切莫盲從議題，避免買到套到。
