史上最大量！國家住都中心明年推50處1.5萬戶社宅
國家住都中心代理董事長花敬群說明社宅興建目標。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
為實現總統蔡英文8年20萬戶社會住宅政策，國家住都中心表示，明年將於全台推動50案社會住宅，共計1.5萬戶，堪稱史上最大規模社會住宅興建，2024年前將推6.6萬戶，其中雙北市就佔近5萬戶，租金將是一般市價8折、弱勢戶64折，最快2024年前完工。
總統蔡英文的8年20萬戶社會住宅政策，當中8萬戶為包租代管，12萬戶為直接興建；直接興建12萬戶當中又分第一階段蓋4萬戶，第二階段目標興建8萬戶；依據內政部數據顯示，第一階段興辦4萬戶已於10月底達標。今年年底將可達到4.2萬戶，超越原本的進度，剩下的7.8萬戶，將由中央和地方政府合作達成，其中1.2萬戶由地方政府執行，6.6萬戶就由住都中心來規劃推動。
國家住都中心代理董事長花敬群表示，明年底前推動18縣市1萬5戶，土地來源國產署的國有公用土地、軍方眷改營改基地承租以及國營事業像是台糖、台鐵等承租，另外還有中和保二總隊，將以每年平均1.7萬戶開工量、113年達成目標12萬戶動工。
為求第二階段興辦8萬戶順利達成，國家住都中心表示，明年首波於全台18縣市推動50案社會住宅，其中北台灣7700戶，中台灣1600戶，南臺灣5420戶，東台灣580戶，總計超過1.5萬戶。
高雄市人口數前3大行政區分別為鳳山、三民、左營，國家住都中心亦於上述區域先行推出2480戶社會住宅；台東、花蓮居民雖房屋自有率高，但就業機會集中市區，因此也規劃在台東市、花蓮市興建社宅，讓市區就業者能就近租屋。
花敬群表示，現階段推動基地區位條件都不錯，社宅以低建蔽率、綠地開放空間提供周邊居民使用，每個社宅都可以被視為鄰里中小型公園，另外包含社會福利輸送的空間，另外都會型基地，並提供更多停車空間，而未來150~200案社宅土地來源也已確立，未來基隆、甚至澎、金、馬都將納入興建社宅區域。
不過，最近缺工缺料情形嚴重、營建成本持續上攀，對社宅招標、發包興建之影響，住都中心執行長張溫德表示，確實會影響到社宅發包工程，不過目前雙北市已發包社宅工程相對順利，至少每一標案都有1~2個廠商參與投標，但未來社宅擴及中南部甚至東部，能否如期成功發包，確實是一大挑戰。
但住都中心長期希冀以預鑄工法興建社宅，張溫德指出，儘管該工法相較傳統工法成本較高，但可將工期縮短至6~8個月，且只要能將其規模化、標準化，透過社宅大量發包、規格統一，就可以進一步在不壓縮品質卻能降低成本下，提高廠商投標意願並加速社宅興建時程。
