房市、台商設廠大利多 國產混凝土訂單旺到明年底
由右至左為國產建材實業副總發言人邱隋益、國產建材實業營運總處總經理吳志仁以及國產建材實業建設總處總經理林鍫。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國產建材實業(2504)今(7)日召開法說會，公布第三季合併營收為47.07億元，稅後淨利達7.38億元，前三季營收已超越去年全年稅後淨利，國產建材實業指出，南科在台積電擔任領頭羊以及台商資金回流設廠，房市暢旺帶動下，國產訂單已滿到2021年全年，明年可說是幾乎沒有淡旺季之分，對2021年營收相當樂觀。
國產建材實業(以下簡稱國產)今年接單爆大量，根據財報，累計今年前三季稅後淨利達18.07億元，不僅是去年同期6.31億元的2.86倍，而且也超越去年全年稅後淨利的11.86億元，加上今年前三季的每股盈餘1.31元，也已超出去年整年度的0.8元，雙雙創下歷年的新高紀錄。
國產建材實業發言人邱隋益表示，在政府前瞻建設發酵下，台商回流力道強勁，眾多冠軍企業回台紮根，在全台各科學園區與工業園區積極實質建廠，而國產建材實業擁有業界最多的全台28個預拌混凝土廠，不僅能靈活調度、相互支援，還具備高供應能力，能在短時間大量澆築大型科技廠房與指標建案，獲得九成的回流大廠指定使用高端混凝土，
邱隋益指出，國產建材實業自2017轉型，採取「擇優出貨」策略，低價訂單不做，轉而投資比較高端、高毛利產品，再加上台商建(擴)廠加持下，國內廠房訂單佔比從2017年10%上升2020年到16%，光預拌混凝土上半年營收就佔國產整體營收近8成，毛利率維持18%以上。
國產建材實業總經理吳志仁表示，近年來由於台商回流前仆後繼，台商回流資金已達1.4兆，台積電等大廠群聚效應帶動，南科、竹科一地難求，尤其台南園區最為熱絡，產業的群聚效應逐漸迅速發酵中，加上政府前幾年推動的8年8000億元前瞻建設計畫，已經鋪好產業成長的引擎。
除了在台商建(擴)廠加持下，危老議題也將為國產未來幾年成長動能，危老條例上路三年，已核准近千件，預估預拌混凝土需求量可達370餘萬立方米；另外，今年建照核發量已創10年新高，目前也看不到低點，而台南發展已由南科、軌道建設帶動，加上上市櫃建商由北往南大肆獵地，預估預拌混凝土本業至少還有5年以上光景。
據了解，房市對預拌混凝土的剛需已到刻不容緩的地步，最近國產簽約案幾乎都是台南預售屋完售案，且是一開賣就立即完銷並發包開案，法人表示，儘管政府近期針對炒房祭出不少管制措施，但僅對投資，剛需並不受影響，國產明年產能幾乎都滿，除了農曆過年工作天數較少影響以外，可說幾乎沒有淡旺季之分，對2021年營收相當樂觀。
另外，國產建材實業位於東區門戶計畫軸心的南港廠大型開發案，已經在走都更權變計畫的最後程序，預計在短期內通過該計畫後，即將展開實質的建設進程，其開發總樓地板面積達6.2萬餘坪，可銷售坪數近4萬坪，預計在這些實質與潛在利益的挹注下，國產建材實業的營運前景將非常亮眼可期。
