台電釋出南港最大都更案 估開發價值300億元
台電AR-1-2基地位置
富比士地產王記者李哲維/台北報導
由台電公司委託仲量聯行主辦「台電中心倉庫南港舊址(AR-1-2)公辦都更案」今(19)日舉行第二次公開招商說明會，為台電有史以來最大標的，因其優越地理位置以及符合北市府東區門戶計畫，現場吸引國內外超過50家投資人參與，不乏多家上市櫃建商，投資額百餘億，預計創造總開發價值達300億元。
台電表示，北部儲運中心南港舊址基地，位於台北市忠孝東路六段，剛好就是「東區門戶計畫」的「門戶所在」，緊鄰信義區和松山區，也靠近五分埔商圈，距離捷運後山埤站只有200公尺，距離台鐵松山站也只有400公尺，基地一旁便是南港運動中心以及遠雄新天地廣場，交通優勢明顯。
台電指出，本次招商是由台電與北市府擔任實施者，招商範圍為AR-1-2特定商業區玉成段之土地，基地面積約4700坪，加計都市更新獎勵預計可建容積逾2萬3500坪，為臺北市稀有的大規模開發土地，土地所有權人超過99%為台電持有，其餘1%以內分別為北市財政局以及國產署，二者均已經同意參與此案，因此相對來講也會降低投資風險。
台電進一步表示，該公辦都更案，將打造智慧管理生活園區，分為兩部分，台電分回約2.4萬坪，台電須分回1棟獨棟商辦且面臨忠孝東路，實施者必須保證回租該棟商辦，租約10年，得續約1次，而建築物達銀級以上綠建築標章及智慧建築標章；投資人分回約1.3萬坪，該地可以蓋商辦，也可以蓋住宅，兩塊共計3.7萬坪銷坪面積(不含停車位)。
仲量聯行總經理趙正義表示，該基地雖然屬於南港，但實際上比較像是「信義計畫區的延伸」，以目前台北市商辦的空置率已經掉到3%以下，市場需求仍然殷切，該地可以蓋商辦，也可以蓋住宅，也是吸引力最大的部分。
仲量聯行指出，近年南港地區因應政府東區門戶計畫，近年各重大工程已陸續興建到位，本案為東區門戶計畫起點，串聯信義、松山及南港區，為重要入口節點、具有指標性地位。
