苗豐強家族與張忠謀作鄰 砸6.5億買3戶西華富邦
大直豪宅西華富邦
富比士地產王記者李哲維/台北報導
大直高樓豪宅西華富邦又見新住戶，根據最新實價揭露，今年10月苗豐強家族砸6億5211萬，以「美豐投資」和「美安投資」法人名義買下4樓兩戶、8樓一戶，換算單價139.6和140萬和150.3萬，正式和好友張忠謀家族當鄰居。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦樓高42樓，成交單價高低樓層價差大，最高單價為39樓的291.95萬，今年最高價為33樓，單價達211萬。住宅的最低樓層就是四樓，因此這次的交易價格，僅較張淑芬今年購入用作畫廊之用的四樓戶單價137萬略高，分別為139.6和140萬，而八樓戶單價也和今年七樓交易單價差不多，頗符合今年行情。
台灣房屋集團趨勢中心統計今年北市豪宅交易，「西華富邦」累計交易已達18筆，總銷36億4644萬，可望穩坐今年豪宅冠軍，另外也非常賣座的大安豪宅「明日博」，因國產署標售成交不錯，今年度累計有20筆交易，不過因為單價總價較低，累計總銷22億1798萬。
張旭嵐指出，今年不少兩岸三的企業家，積極將資產重新配置，雖然12月起豪宅受信用管制，若以公司法人購住宅第二戶以上，貸款限制五成，不過對於資金充沛的企業主來說，影響不大。以這三筆買賣為例，其中一戶採現金交易，顯示實力雄厚，就算央行實施信用管制後才入手，應不影響資金分配。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，不動產受信用管制儘管在公司法人購屋有6成貸款限制、第二戶以上5成限制且無寬限期，但與自然人購置豪宅的貸款成數其實相同，不過對於資金充沛的企業主來說，影響不大。加上目前北市豪宅供給量供過於求，以豪宅市場來說，現在是由買方在主導。
張旭嵐指出，多數企業家購屋不只是資產配置，更有買房買鄰的概念，大直近內科，又是許多科技業大老購置豪宅的首選區域，苗家和同為好友的張忠謀家族購入同社區豪宅，頗有親上加親的意味。
