不再堅持地上權 高捷首個捷運聯開案公開招商
高雄市副市長林欽榮表示，明年將釋出更多優質的捷運聯開案，帶動高雄經濟發展。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
高雄捷運局主辦「捷運橘線O4站土地開發案」今(18)日於北市寒舍艾美酒店舉行招商說明會，此次一改前3次設定地上權招標，改採土地標售，並可興建住宅提高開發誘因，一改前次流標陰霾，吸引北部上市櫃建商包含潤泰、日勝生等20家廠商出席，有望順利標脫。
高雄市副市長林欽榮表示，「捷運橘線O4站土地開發案」是高雄首個依據「大眾捷運系統土地開發辦法」辦理的開發案，該據點位於前金區自強二路與中正四路口，緊鄰捷運市議會站舊址，土地使用分區屬商五用地，基地面積約1058坪，建蔽率70%、容積率840%，如加計TOD以及開放空間退縮等容積獎勵，最高可達1361%，開發量體驚人。
林欽榮指出，該捷運聯開案產權單一，100%由高雄市府持有，不會有任何開發疑慮，且投資人開發共同負擔比例為6、4成、容積獎勵明確、單一窗口化，降低投資人開發時程。
此外，該捷運聯開案一改先前設定地上權招標住宅開發限制，此次可做為住宅、百貨商場、辦公室娛樂以及旅館等商業用途，也因改所有權分配標售方式，大幅提升開發誘因，吸引20家以上包含潤泰建設、日勝生集團等上市櫃建商出席。
高雄捷運工程局表示，「捷運橘線O4站土地開發案」位於捷運橘線藝文軸帶，具民生消費、居住發展潛力，基地緊鄰捷運站口，投資人可選擇共構或是分構大樓設計，因採取所有權分配，以地主最低分配比例最為招商底價，預計開發投資額約20億元，可創造40億以上的開發價值。
高雄捷運工程局表示，「捷運橘線O4站土地開發案」已於11月19日公告招商，預計2021年4月19日截標，將採取規格標評選最優申請人，預計同年7月簽訂契約。
