打炒房不影響房市 房仲全聯會：交易量有望破31萬棟
房仲全聯會表示：今年交易量有望再度突破30萬棟，但仍屬低點。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
中華不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱房仲全聯會)於今(21)日召開年終記者會，會中表示，儘管今年房市上半年受到疫情衝擊、下半年遭遇政府打炒房打亂好不容易起來的買氣，但市場整體仍健康，投資炒作不再，市場今有新的秩序，預估今年全年交易量能突破31萬棟，明年房市代表字選為「宜」。
房仲全聯會新任理事長張世芳表示，2020年市場走勢出乎意料，第一季到第二季受新冠肺炎影響，買氣低迷，第三季大爆發，第四季遇到政府打炒房論調，市場走向大起大落，杜絕房地產投機的決心，2021年可望產生新的市場交易秩序，建立更穩定、更透明、更合理的環境，明年會是「量穩價平」格局。
全國房仲營保基金主任委員王瑞琪表示，統計今年1~11月房仲營保基金約19億，增加家數為716家，退出家數344家，正成長370家，自2018年6月連續3年正成長，七都之中增幅最多、家數最多均為台中市，突破1100家；新北市約900家居次，桃園市居第三，由此也顯示房市熱區所在。
針對七都今年，以包含新竹市的七都成交量來看，在相同因素影響下，2020年1-10月桃園市較2019年同期逆勢成長17.65%，居六都之冠；新北市、台中市及台南市、高雄市持平；台北市增加7.89%，新竹市大增38.72%。
房仲全聯會指出，若以2020年全年度推估值來看，預估七都全年走勢應該保持微增，僅桃園市增幅較大約9%，台南市及高雄市微減，新竹市則在台積電議題帶動下，大增3成，全年有望上看為31.2萬棟。
2021年七都房市預測，張世芳表示，預估雙北市依舊價量持平，畢竟這波打擊投機焦點颱風眼不在雙北市，所受到的影響相對較小；桃園市因為不少新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數直逼2012~2014年的高峰期，2021年將持續大增；新竹縣市及台南市、高雄市在打炒房政策的約制下，預估市況將是「價平量減」格局；台中市的市況熱度，預料會跟中捷通車時程的關聯性較高。
房仲全聯會指出，預料2021年不動產市場將在政策引導下重新整理市場，實價登錄2.0將正式上路、預售屋紅單炒作受到管控，自住及長期投資的不動產買賣為主流，杜絕短期投機炒作，未來房價將更趨於穩定，價格波動小，更加適合自用型買方進場購買。展望2021年度，全聯會選定以「宜」作為代表字，明年交易量有望突破33萬棟。
