六都1人宅破130萬宅 五大空城現全為房市熱區
林口房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據內政部不動產資訊平台統計，六都「單人宅」（1戶籍1人宅）逐年攀升，今年第三季六都單人宅共有131.7萬宅，與98年第一季開始統計時的74.8萬宅相較，11年來成長了75.9%。曾被視為北台灣房市地雷區的「大海山林青」五地，如今也都從空城鹹魚翻身，成為單身族置產的最大熱門。
進一步觀察今年第三季六都中單人宅數最多的前五大里，新北市林口區南勢里為冠軍中的冠軍，單人宅數多達4,098宅，其次是高雄市鼓山區龍水里3,993宅，左營區褔山里3,971宅居三，淡水區崁頂里3,808宅及林口區湖南里3,601宅則分居四、五名。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，觀察各都最多一人住宅的鄰里所在，包括淡海新市鎮、林口新市鎮、龜山A7重劃區、八德擴大、台中嶺東及廍子、台南大橋、高雄仁武等小資置產熱門的首購地段，通通榜上有名。
台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，林口區南勢里勇奪全台單人宅冠中冠，是因當地不僅為均質住宅區，還有大量民間企業投資，近年五星飯店、outlet接連進駐，三井、東森、三立也投入數百億元打造林口媒體影視區，加上機捷通車後，整體機能更趨成熟，帶動了林口地區含金量，並憑藉相對親民的房價，成為新北市的房市新寵。
不過首購區稱霸排行榜並不稀奇，部分豪宅群聚的高房價區段，竟也出現在榜單之中，江怡慧指出，豪宅和名人匯集的內湖四期寶湖里，以及高價住宅遍布的台中七期惠來里、台南安平五期、高雄美術館、青埔高鐵特區等都擠進榜中，主要是這些豪宅聚落的買家，大多身家豐厚的高資產族，此類購屋族群常基於稅務及資產配置考量，將持有房產化整為零分散登記，進而高價區段的單人宅數量走揚。
至於台北市單人宅最多的鄰里，大多受當地的就業型態影響。中山區進榜的三里共4,240 宅，皆位於林森北路商圈，由於該商圈素來以夜生活產業型態著稱，故房市供給多以單身套房為主，使得單人宅的比例居高不下。
另外，桃園青埔高鐵特區共有三里進榜，戶數高達5千多宅，其中摘下桃園單人宅冠軍里的大園區橫峰里，因可享有機場的噪音補助福利，所以比無補貼優勢的鄰里更具置產誘因。
江怡慧指出，「單人宅」量增有以下原因：一、有土斯有財觀念，讓不動產可自住兼投資，促使單身購屋意願提高；二、低利率環境，租不如買，可有效抵抗通膨；三、考量不動產節稅之需，家人分別置產設籍；另外，企業擴大投資帶動區域的就業機會，並強化年輕就業族群，在工作地周遭置產的比例。
