行政院祭出返台設廠誘因 可望刺激工業地產需求

文/記者葉思含 報導

受美中貿易戰日趨升溫，行政院於元旦起實施為期3年「歡迎台商回台投資行動方案」，期望促成大陸台商回台投資，加速台商落地發展。CBRE世邦魏理仕認為，行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施，有助簡化台商回流設廠行政流程，預期可刺激中短期內工業用地及工業地產需求，將因台商回流投資而穩健增加。

為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」，整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等政策，符合資格的廠商將享有進駐經濟部開發工業區前2年免租金優惠等。此外，經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施以滿足企業需求。其中，工業局於去年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用之閒置土地清單共344筆土地，面積達214.4公頃，如經限期改善、處以罰鍰及協商未果，將以市價為底價，透過公開強制拍賣釋出土地。

世邦魏理仕統計數據顯示，截至2018年12月13日，全年不動產總交易金額計新台幣2496億元、年增率40%，其中工業土地、廠房、廠辦等工業地產最受青睞，成交量已達688億紀錄新高，反映許多重量級台商已陸續回流置產。觀察近十年工業土地及工業地產交易情形，工業土地的交易量於2016年達到高峰，當年度成交金額共426億元，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易恢復過往水準。惟工業地產2018全年交易量達550億元，年增率為77.1%，當中84%為本土自用型買方所購買，主要著眼於未來產能擴張需求。

世邦魏理仕統計，2018全年已有多家廠商選擇自中國返台設廠。大型交易案例包括蘋果供應商廣達電腦斥資新台幣42.8億元，購入桃園龜山華亞科技園區土地及近8900坪廠房，預計將作為高階產品回台生產基地，並設立人工智慧實驗室，看好接下來工業地產發展。

更多精彩內容，請詳閱自由時報地產天下。

看不過癮？
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」
網址：http://www.2019star.com

追 蹤 我 們