台經院：打炒房有利房市多頭走更久
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富比士地產王記者李哲維/台北報導
台灣經濟研究院今(25)日公布 11 月營建業營業氣候測驗點，結束連 2 月上揚，更有近 55% 不動產業者對未來半年看法轉悲觀，台經院指出，隨著我國經濟穩定成長，房價仍有機會溫和上漲，政府部會現在是抑制炒房不是打房，建立中長期健全房市的機制，反而有望使房市多頭市場走得更長遠。
台經院公布11 月營建業營業氣候測驗點，11月製造業營業氣候測驗點持續走高，服務業營業氣候測驗點微幅上揚，而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續2個月上揚態勢轉為下滑。
在營造業方面，因年底前趕工潮湧現，列管重大公共建設達成率突破逾十餘年來之新高，再者廠房擴建以及廠辦都更等投入案量相對較多，故2020年11月營造業景氣以成長視之，
但11月營建業測驗點仍下滑，主要受到近期政府各部會陸續針對打炒房釋出進一步的動作，以「差別式管制代替全面打壓措施」，預料投機族群將轉趨低調，使交易結構重回以自住型買方市場為主，故有超過一半比例的不動產業者對於未來半年看法較為悲觀。
台經院院長張建一說明，此次政府出手抑制房市，主要是擔心一旦形成全台民眾對房價上漲的預期，未來抑制泡沫要花費的資源會更多，不得不提前出手。
展望未來，有鑑於政府各部會陸續針對打炒房釋出進一步的動作，預料多少能杜絕近期投機房市的風氣，使交易結構重回以自住型買方市場為主。
台經院認為，短期內房市勢必經過一段調整期，故不動產業者對於未來半年景氣看法有將近55%為轉差；但事實上，政府動態性隨時調整政策，同時建立中長期健全房市的機制，反而能使此波不動產多頭市場能走得更遠更久。
