全國第3季房價指數 台南漲幅居六都之冠
房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
內政部今(31)日發布2020年第3季全國及六都住宅價格指數，6都住宅價格指數較上季上升，本季全國住宅價格指數為106.89，本季指數較上季上升1.43%，與去年同季指數相較上升3.21%；6都住宅價格指數較上季上升，其中以桃園、臺中及台南市上升幅度較大，台南更因南科投資效應帶動，漲幅為六都之冠。
內政部說明，經統計，本季6都住宅價格指數較上季上升。其中以桃園市、臺中市及臺南市上升幅度較大，分別為2.12%、2.05%、2.56%。
內政部解釋，桃園市房價上升幅度較大地區，主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區；臺中市則以捷運綠線沿線車站地區為主；另臺南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區為主。
內政部表示，台灣在防疫有成、出口表現亮眼，國內消費持續回溫，在高經濟成長率與低利率的整體環境下，持續推動住宅市場購屋需求，再加上特定地區交易熱絡，帶動整體房價指數上升，也推升住宅貸款餘額創7兆8,112億元新高。
此外，本季六都房貸負擔率部分皆為上升。臺北市房貸負擔率為61.14%，較上季上升3.57%，為房價負擔能力過低等級；新北市房貸負擔率為48.63%，較上季上升2.59%，為房價負擔能力偏低等級；桃園市、臺中市、臺南市及高雄市房貸負擔率分別為31.72%、39.91%、30.15%及30.58%，分別較上季上升2.03%、1.50%、0.97%及1.50%，均為房價負擔能力略低等級。
內政部表示，將密切關注房市交易及價格變動情形，另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施，強力防杜不當炒作市場價格行為，以健全整體房市發展。
內政部強調，對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形，內政部將密切觀察變動情形，並透過建立各項診斷指標系統，評估診斷整體市場發展健康與否。
此外，針對近期部份預售屋建案藉由紅單交易等投機炒作行為，影響整體住宅市場交易價格行情情形，內政部除已辦理不定期聯合稽查行動予以遏止外，也已完成平均地權條例等法案的修法，以加強紅單交易管理，同時使預售屋交易資訊揭露更為即時透明，以防杜不當炒作。
