台商回流 桃園藝文特區豪宅異軍突出
財經中心 / 綜合報導
中美貿易戰爭及今年國內肥咖條款上市，自去年開始，台商回流增多，桃園中正藝文特區受益，3000萬元以上豪宅熱賣，成交量占區域總交易比重提高至10%。
中正藝文特區一直是桃園房市重要指標，近年未受整體環境改變而波動幅度太大，不論房價或交易量表現持穩。去年底，橫跨八德、桃園、蘆竹、大園四行政區的桃園捷運綠線已動工，未來將串連桃園火車站與機場捷運，通車後可擴展民眾生活圈，沿線的中正藝文特區預期將受惠最大。
信義房屋南平藝文店店長林碩茂表示，近年中正藝文特區交易表現持穩，就單家店面銷售業績來看，平均每個月均能有成交150至160筆的水準。去年受台商回流影響，拉高3000萬以上豪宅成交比例超過10%。
外界稱中正藝文特區是桃園信義區，其實藝文特區內物件豐富，不僅只有豪宅，
小至套房，一般電梯大樓以及透天應有盡有。林碩茂強調，桃園房價一直被低估，藝文特區仍是2字頭行情，從實價登錄觀察，電梯大樓平均單價為24萬至32萬，吸引雙北等外地客移入。
藝文特區生活圈主要範圍是南平路以南、大興西路以北、中正路以西、寶慶路以東，周邊有南平傳統市場、黃昏市場、同德國小和國中等。藝文展演中心為中正藝文特區主要地標，兼具藝術、展覽、娛樂等多功能。
不僅生活條件優異，藝文特區的交通便利性高。信義房屋中正特區店店長蘇慧龍指出，藝文特區交通發達，中正路可接國道1號南崁交流道，大興西路可接國道2號南桃園交流道，房價僅是雙北價差一半以上，吸引不少北客置產。
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