2020台中十大豪宅買氣夯 「大陸丽格」狂賣26戶坐穩交易王
台中前十大豪宅交易量年增近6成，均價站穩單坪55萬元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
受台商回流與熱錢效應帶動，台中豪宅市場交易大爆發，前十大豪宅不僅交易量年增近6成，均價門檻也拉高至每坪55萬元。專家分析，後疫情時代促使不少企業主將資金挪移至保值的不動產市場，進而帶動指標豪宅交易升溫，不過展望今年，須留意豪宅市場購屋買盤轉為保守，呈現價穩量縮格局。
根據內政部公布資料統計，西屯區109年買賣移轉棟數達6775棟，相比108年6121棟成長10.6%，其中，4000萬以上豪宅產品均價48.22萬，相比108年44.87萬，短短一年就有7.4%的漲幅，整體市場價量俱揚。
若進一步統計前十大豪宅交易情形，去年總交易量共68筆，與2019年相比成長58%，均價門檻也同步攻上55萬關卡，其中，「大陸丽格」單一社區即貢獻26筆，為去年的豪宅銷售王；「寶璽天睿」也有9筆成交；另外，「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」則各貢獻7筆成交。
至於去年銷售戶數均價，則由「大陸宝格」以單價70.8萬站穩「均價王」寶座，不過值得留意的是，該社區去年8月18樓「實品屋」以總價1.82億元售出，每坪單價高達92萬，因此衝高整體社區均價；而居次的「寶輝秋紅谷」去年平均銷售單價則達69.9萬，距離7字頭關卡僅剩一步之遙；另外「寶璽天睿」則以67.5萬元擠進前三名。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，台中房市在資金浪潮帶動下，出現全面性上漲行情，七期又屬於高端市場，隨著大型建商如豐邑建設、興富發持續購地，去年在市場上具備充足的話題性。
不過陳傑鳴也提到，若比較整體豪宅社區（總價4000萬以上大樓產品），交易熱度多數集中在十大指標豪宅，因此針對今年豪宅市場展望，他保守認為，非指標性社區不論均價、交易量不易出現明顯增長，整體去化速度也需要時間。
住商機構企畫研究室經理徐佳馨則指出，去年豪宅市場能交易量升溫，主要是受到市場熱錢、換屋族群支撐，帶動指標社區價量出現明顯增長，展望今年台中豪宅市場，則需留意利多題材是否得以延續，雖然大環境仍持續維持低利高游資狀況，但購屋族可能會因央行政策轉向觀望，預期今年豪宅市場價格穩定但成交量不易放大。
