北市地政局率全國之先 實價資料按日揭露
地政局繼與屏東大學進行交流，運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核，並每日揭露實價資料。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
中央實價登錄三法已於去年12月30日經立法院三讀通過，因應新制施行，台北市地政局今(14)日率全國之先，宣布北市實價揭露進化2.0版，台北地政雲自即日起，通過系統檢核的實價登錄案件將由每周更新，改為每日揭露；另再搭配縮小門牌區間為5個，每一棟都可查。
地政局繼與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄（MOU）後，再與屏東大學進行交流，運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核，透過國立屏東大學開發的系統，做實價登錄的快速檢核，從原本7天縮短為1天，天天揭露不動產交易資訊，每天即時更新。
屏東大學大數據暨大量估價研究中心副教授楊宗憲指出，透過學術網路及專屬伺服器，可同時接收數十甚至數百個實價案件，並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價，在10分鐘內就可將估價結果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊品質。
張志祥指出，因為有大數據系統的把關，台北地政雲今天起通過系統檢核的實價登錄案件按日揭露；未通過的案件，將配合新法嚴查，持續落實稽核。
根據北市地政局統計，去年北市不動產交易平均每日近100筆，每月平均2500至3000筆，對於房市是否過熱？張志祥表示，北市府努力掌握資訊透明，實價登錄是中央、地方都想推的法案，去年疫情，因遊資太多，房地產很火熱，這個時間點 公布實價揭露進化 2.0版是好時機。
張志祥指出，實價登錄三法去年修法後，因行政院尚未公布實施日期，台北市目前已經縮小到5個門牌的揭露程度，等中央新法公布可全揭露後，台北市就可以馬上做到，且預售屋納管後也將配合中央即時揭露。
地政局表示，新制施行後，交易總價、車位個數及車位總價等三項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰款，買賣雙方申報時請務必詳加確認。
