北台十大代銷排行 首次冠亞軍接案量破千億
從十大代銷排榜來看趨勢變化，首先進榜的門檻持續提高，2020年進榜門檻為238億元。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據房地產市調機構統計2020北台灣十大代銷接案排行，其中，冠軍依然由海悅蟬聯，不過，亞軍甲山林接案量突破千億元，為史上首次同時有二家代銷業者接案量破千億元，競爭相當激烈，值得一提的是，北市代銷就有7家進榜，也顯示蛋黃區含金量高，重兵布署首都蛋黃區的意味非常濃。
根據住展雜誌統計，2020年北台灣十大代銷接案量排行依序為海悅、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華，而海悅更已連續12年蟬聯代銷桂冠。其中，冠、亞軍的海悅、甲山林接案量都突破1千億元，為史上首次同時有二家代銷業者接案量破千億元，競爭相當激烈。
住展雜誌研發長何世昌表示，去年國內房市景氣復甦，市場湧現強勁的買氣激勵大代銷積極接案，接案量普遍都比2019年增加，且台北市代銷更囊括北台灣逾半壁江山，代銷業版圖出現重大轉變。桃園代銷則緊追其後，有三家老代銷進榜，分別是第五名的五十甲、第九名的新理想，以及第十名的漢華。
何世昌指出，海悅持續發揮蠶食鯨吞戰術，去年在北台灣共接下41個新建案，總案量高達1,386億元，案量年增近38％；無論是承接的建案數量或總案量，都是業界之冠。另，海悅去年在新北、桃園的任一地接案量，都已超過北市，事業重心出現南移的狀況。
甲山林去年於北台承接建案數為26個，其中南港「世界明珠」與土城「金城舞5-京都花園」，二個建案案量就海灌600億元，一舉把總案量推升至1,242.5億元，案量年增近1.5倍，拿下第二名。
北台2020年十大代銷中，台北市代銷有海悅、甲山林、新聯陽、創意家、甲桂林、璞園、信義等業者，占了十分之七強。而排行前四名，更通通由台北市代銷業者所囊括。顯示北市代銷業者版圖持續茁壯，且如秋風掃落葉般搶下高額市佔率。
第三、四名與第七名的新聯陽、創意家、璞園，2020年接案量均大幅成長。新聯陽年增150億元、年增幅約25％；創意家年增120億元、年增幅約53％；璞園年增近200億元、年增幅近48％。
甲桂林與信義，是十大代銷中唯二仍固守大台北市場的業者，其中甲桂林更有高達八成案量在北市，是十大代銷裡北市案量比例最高的業者，如中山「合矩青山」、「東騰界」、信義「信松廣場」，以及士林「全陽豐會」，多位於北市老城區，重兵布署首都蛋黃區的意味非常濃。
五十甲去年接案量爆發，仰賴於積極拓展業者，搶下如皇翔、竹城、家泰、麗寶、寶佳等建商的指標案，總案量突破3百億元，重回十大代銷之列。新理想除了守住新北、桃園既有地盤，又進軍北市接下「吉美信義」，總案量逾250億元。
漢華此前一度轉往建築開發，去年重心回歸到代銷且接案量238億元，而其承接建案大多來自於寶佳機構。
從十大代銷排榜來看趨勢變化，首先進榜的門檻持續提高，2020年進榜門檻為238億元，比2019年的212億元再多出26億元，顯示多數代銷業者接案量隨著整體房市推案規模增加而有所成長。
其次，代銷業依然延續去年大者恆大的趨勢，而且全部是老牌代銷的天下。顯示房地產景氣愈好、推案量愈大，老代銷接案動能愈強，中、小型代銷生存空間反而被壓縮，更遑論完全沒新面孔了。
何世昌進一步指出，展望今年因推案量仍居高不下，且北市豪宅指標大案將陸續開出，各家代銷恐怕又有一番搶案激戰。對消費者而言，向老牌代銷買房相對較有保障一些，主因是這些大型、或老牌的代銷大多會慎選業主，同時也比較有利度，較少發生房子蓋到一半建商落跑的情況。
