台經院：短期房市進入調整期
台經院上修預測今年台灣經濟成長率為4.30%，認為今年表現將比去年優。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台灣經濟研究院今（25）日公布最新經濟預測，預測今年台灣經濟成長率為4.30%，比中央研究院預測的4.24%還要高。不動產表現則因混凝土料源吃緊、營建成本高漲，加上未來半年政府仍將動態性的調整打炒房政策的走向，賣方會顯得收斂、買方觀望意味濃厚，短期內房市將經歷一段調整期。
台灣經濟研究院發布2020年12月景氣動向調查，營業氣候測驗點製造業持續走高至106.21點、增3.24點，且連續第八個月上揚態勢，並且創2007年10月以來的新高，服務業及營建業雙雙下滑至96.52點及108.96點。
台經院指出，已有多個國家開始進行疫苗接種，隨著疫苗逐漸普及，一般預期，全球經濟到2021年底或2022年初，將恢復到疫情前的產出水準。「估計在今年第3季，全球經濟會明顯向上攀升。」
民間投資成長也上修，成長率為4.83%，較前次預測時增加0.19個百分點。張建一說台經院指出，主要是因為台積電增加了約3,000億元的資本支出，帶動民間投資成長，以及股市創高、薪資成長拉動民間消費。
營建業方面，儘管在與半導體供應鏈攸關的廠務系統整合工程投入積極，然受限於近期鋼筋成本高漲，且混凝土料源供應吃緊情況也尚未解除，加上北部地區連日濕冷天氣也不利於工地施作環境，因此造成土木標進展不如預期，故九成左右的營造業者持平看待當月景氣表現。
不動產部份，台經院指出，隨時序進入年底前購屋旺季，部分地區交屋潮加持的現象，加上不動產交易從簽約到完成移轉登記約需一個月左右，因此12月房市交易量並未反映政府打炒房的政策效應，故2020年12月六都建物買賣移轉件數月增率為6.6％。
台經院認為，未來半年政府仍將動態性的調整打炒房的政策走向，且以防堵不當炒作等行為來作為措施的主軸，因此短期內房市賣方動作將會顯得收斂，買方部分當中的投資族群觀望氛圍將較為濃厚，使得房市短期內會歷經一段調整期。
