大台中不動產開發公會：今年房市3多2空
大台中不動產開發公會今日舉辦「2021年房市展望」。
富比世地產王記者林婉琪／台北報導
大台中不動產開發公會今日舉辦「2021年房市展望」，理事長王至亮針對今年房市前景提出「3多2空」。他表示，台中房市在資金、人口、重大建設等支撐下，有助於延續去年榮景，不過值得留意的是，營建成本高漲，將不利於一般民眾的購屋能力，加上政府打房政策，將阻礙建築業長期平穩發展。
王至亮表示．去年國內房市表現火熱，主要是因為政府的貨幣寬鬆政策，使得市場游資往房地產亂竄，其中，台中不論人口、經濟發展、大型公共建設，以逐漸成型，更是受到購屋族青睞。
展望2021台中房市，王至亮看好去年房市榮景有助於延續到今年，首先，全球金融市場仍持續受到新冠疫情影響，低利環境短時間內不易改變，國內又具備疫情趨緩優勢，因此不動產的保值特性將持續受到資金青睞。
其次，國內疫情控制得宜，不論是社交活動貨工業生產力皆尚未中斷，且外貿成長還有持續上升跡象，因此預期剛性需求將慢慢回籠。
最後則是台中市的重大建設發展陸續完成，包括：捷運完工通車、科學園區興建等，都有助於吸引外來人口移入，以及常年人口成長，購屋需求大於其他五都。
除此之外，王至亮也在會中提到，雖然台中房市仍朝正向發展，但建築業者仍須留意兩大利空。因土地成本暴漲，以土地易漲難跌特性來看，未來長期成本將不斷提升，又加上近年來市場交易熱絡，造成工料兩缺困境，雙雙推升營造成本，將不利於一般民眾購屋。
其次則是政府針對房地產的飆漲，祭出一系列打房指施，如：「違法紅單交易」、「央行信用管制措施」、「金管會銀行管制」等，然而這些健全房市措施，根本沒有打在點上，除了無法抑制高房價，還會讓原本辛苦經營的中小型建商雪上加霜。
王至亮最後則呼籲，面對後疫情時代的經濟動盪，產官雙方應合作健全房市，才能促使建築業平穩發展。
