東區商圈榮景再現？新光三越進駐「Diamond Towers」
正義國宅都更案「Diamond Towers」
富比士地產王記者李哲維/台北報導
新光三越今日宣布，將進駐位於台北忠孝復興商圈、緊鄰SOGO復興館的正義國宅都更案「Diamond Towers」，此為新光三越睽違7年在台灣再次展店，也是首度揮軍台北東區核心商圈。
新光三越表示，因看好台北東區的發展空間，經過審慎評估，新光三越已與龍麟建設簽定「Diamond Towers－正義國宅商場租賃案」合作意向，已知商場規模涵蓋A、B兩棟的ㄧ至四樓，合計面積為4,338坪。
根據戴德梁行第四季不動產調查北市三大商圈統計，除了西門商圈空置率上升外，忠孝商圈以及中山南京商圈空置率均微幅下調，而忠孝商圈空置率為11.8%，平均租金行情為每坪8000~15000元，空置率較上季微幅下降且租金行情止跌。
戴德梁行指出，受疫情影響，商圈結構性重組，回歸本地消費基本盤，百貨公司受惠於因疫情而無法出國消費的需求，拉升精品購物及化妝品消費，營業額與2019年同期相比僅微幅下降，累計去年1至11月，與2019年同期相比，綜合商品零售業營業額年增1.5% ，且適逢年度優惠季，從百貨公司周年慶至網路購物節，促銷活動接力賽使得消費力道明顯攀升。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，我們接觸的國際連鎖品牌在評估台灣市場時，除了信義計畫區，另外考量的商圈就屬台北東區，主要著眼東區商圈的良好基本面，包括區位、重要捷運站匯集點以及觀光、辦公的人潮流量。
此外，李嘉玶指出，東區商圈多處已計劃的都市更新重建的改頭換面潛力激勵，包括台電大安變電所將改建為旅館、富邦建設的公辦都更案、元大銀行標下的仁愛路前空軍活動中心，以及舊敦南誠品書店即將改建等，都讓東區喜添復甦催化劑。
由龍麟建設與三圓建設負責投資興建的正義國宅都更案「Diamond Towers」，據了解，1~4樓商場由新光三越負責招商，且商場部分已全數出租完成，預計完工後正式簽約，三圓建設總經理王雅麟表示，該案目前結構體已完成，剩下最後外觀整建，住宅案將於第2季初公開銷售，全案預計今年6月全數完工。
