「網銀我大哥！」砸17億買下億傳媒商辦大樓
壹傳媒內湖商辦大樓C棟
富比士地產王記者李哲維/台北報導
壹傳媒創辦人黎智英近年積極出脫在台持有的商用不動產，繼蘋果日報大樓賣給台灣人壽後，根據最新謄本登記資訊顯示，位於內湖區行愛路141巷的壹傳媒總部大樓C棟之產權，已於2020年底正式移轉給知名遊戲軟體公司網銀國際，該集團因擁有號稱全台最大線上博弈網站而聞名。
自萬海航運於2020年5月及9月接連購入長虹新世代科技大樓A棟與B棟後，2021年初在內湖科技園區舊宗段再度傳出有整棟大樓交易案例。
根據最新謄本登記資料顯示，壹傳媒總部C棟位在行愛路上，最早多為行政單位、動畫及攝影棚設施，建物面積4635坪，總價17.5億元，單價約44萬元，經查謄本登記，新買家是知名遊戲軟體公司網銀國際。
外商不動產顧問公司高力國際表示，台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難，因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的，其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選。
例如國揚實業看好舊宗段未來發展，近日也砸下新台幣30.4億元購入約2,127坪土地準備開發推案，以每坪約143萬土地成本推估，未來推案價格可望超過每建坪65萬元關卡。
高力國際表示，自2018年台灣人壽分別購入蘋果日報大樓、禾馨大樓後，陸續吸引宜進實業、中國電器、敏實集團在此區購置大樓，近期又有萬海航運、網銀國際、和潤企業等企業選擇在舊宗段購入廠辦作為總部使用，顯見舊宗段已成為企業總部設置熱區。
高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠表示，內湖科技園區在台北市政府大力推展下成為企業擴充的首選，西湖段空置率已降至3%以下，低空置也帶動租金穩定上漲，因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。
統計近三年來大內科整棟廠辦交易達14筆，總交易金額達新台幣198億元，其中又以舊宗段共9筆占最多。主因是在舊宗段比較有機會尋得整棟標的並且可以較低成本取得，再加上交通建設已露曙光，企業將更有意願進駐舊宗段。
根據高力國際董事總經理劉學龍估計，舊宗段土地開發比率已達八成，可釋出的開發機會越來越稀少，距離東環段通車時間越近，預估舊宗段的售價與租金仍將有一波漲勢空間。
