竹苗2大重劃區CP值高 園區客最愛
文/記者馮牧群、照片／業者提供
科學園區工作人口的消費力驚人，不僅周邊商圈受惠，房地產市場跟著雨露均霑，以新竹關埔、苗栗大埔來說，都是具備學區、公園、商圈、交通，且開發速度快的新興重劃區，新案強調高CP值，符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
新竹關埔面積約59公頃，是距離竹科園區最近的重劃區，上下班時間便於避免車潮，居民普遍為高學歷、高所得、高生育率，且平均年齡低，區域有交通大學、清華大學的文風鼎盛，學區光武國中、關埔國小都是明星學校，還有日光公園、COSTCO賣場，生活機能充足；聯外交通除台鐵新莊站外，有中山高新竹交流道。
關埔近竹科園區 居住人口不斷湧入
預售案「竹科悅揚」可售產品剩2房24~25坪，含車位總價約750萬，現場專案經理宋子顥表示，關埔重劃區是竹科的門戶，區內住戶都已入住，1樓店面都有商家進駐，機能無虞，該案基地四面臨路，面積達4064坪，棟距採光佳。根據統計，竹科每天有6.5個小孩出生，人口結構相當年輕，以自然小學為特色的關埔國小也在今年起招生，代表人口不斷湧入，關埔國小2、3期也將陸續完工。
「竹科悅揚」規劃A~E棟建築，A、B棟1~2樓為商場，2樓保留空間做為空橋串連各社區商場，打造如新板特區及信義計劃區的空橋，公設在A、B棟3樓，由李天鐸建築師打造，包含泳池、KTV、電影院、媽媽教室、健身房等豐富設施，預計2021年完工。
就業人口帶動大埔房市又現曙光
苗栗大埔重劃區緊鄰竹南科學園區、大埔工業區、廣源科技園區、頭份工業區，占地逾150公頃，生活圈內擁有大同完全中學、大埔國小、大潤發商圈、台鐵竹南站、中山高頭份交流道及北二高香山交流道，公園綠地、水岸景觀、停車場全都具備，居住機能完善，開車至新竹科學園區僅需約20分鐘。隨著台積電確定進駐竹南科學園區，業者看好將帶動就業、消費、居住人口，大埔重劃區的房市重見曙光。
新成屋「唐寧1號」位於科專七路、大埔十街交口的稀有角地，屬於大埔重劃區內最為黃金地段，重劃區內道路寬敞筆直、街廓棋盤交錯、全區電纜地下化，該案基地面積1700坪，規劃3棟英倫式建築共109戶住家與19戶店面，以30~39坪2~3房為主力產品，不僅規劃豪華公設，且戶戶邊間具有3面採光，每間衛浴都有對外窗，現在更推出入住再送IKEA北歐時尚家具，以優惠回饋消費者。
「唐寧1號」休閒設施包含藝術生活會館、迎賓大廳、誠品閱讀室、君悅交誼廳、高能健身會,所、尊爵會客廳、綠色散步道；標準建材特別為首購族著想，包括愛德瑪歐化廚具、進口鎂鐵3層抽屜、隱藏式抽油煙機、台面式強化玻璃雙口爐、TOTO衛浴溫水清洗便座、氣密窗、ONE-TOUCH全屋燈控開關、Panasonic家庭保安燈、Panasonic可攜式遙控開關、Panasonic浴室換氣暖風機、廚餘冷藏設備。社區保全為24H警衛管理，門廳入口及電梯磁扣感應管制，各戶都配置可視對講保全系統，頂樓對講機直通管理室，居家安全有保障。
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