大八總部標售吸引6封標單 東南大飯店以1.65億接手
大八總部外觀
富比士地產王記者李哲維/台北報導
高雄大八餐飲集團無預警宣布停業，它位於高雄市小港區小港路上的餐飲集團總部，近日進行第二輪第四拍，相較先前第二輪一拍底價2.8億，四拍底價打了5折，今(24)日由東南大飯店集團以約1.65億元標下，法拍業者推估將重新內部改建成飯店使用。
根據高雄地院公告，本次拍賣物件位於高雄市小港區小港路上一處舊廠辦，為一棟地上8樓、地下1樓的建築，地坪534坪、建坪2280坪，據了解，當初大八餐飲集團2014年9月以1.38億元買進，而此次東南大飯店以約1.65億元買進，加計建物土地增值，並不算買貴。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該樓最早第一拍是在2019年8月，因底價5.3億太高導致流標。本次拍賣相較於最初的底價相當便宜具有競爭力，吸引6封標單投標，不過從法院筆錄看，該樓屬毛胚屋狀態，因無法先行利用，得標後還需改裝，加上地點非位於鬧區，估計將改建作為飯店使用。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，儘管台灣防疫有成，國旅興盛，使得國內觀光飯店業在寒冬裡仍有撐，不過僅限於觀光區，都會型飯店仍是經營得很辛苦，住房率只能撐在3~4成，靠房價下殺提高住房率，而近來露營業者興起，更分食傳統飯店市場。
丁玟甄表示，此外，該物件位於工業區，前身為工業廠辦，觀察內部格局規劃，原先應是規劃婚宴會館使用，且建物屋齡並不算高，估計立即重新開發的機率並不高，該北部飯店集團買下該標的物應是看準土地未來增值空間故出手。
