產業園區點火 神岡、太平、后里住宅地價狂飆
市府持續推動太平產業園區，近兩年當地住宅區地價狂漲4成。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市去年土地交易火熱，累計交易筆數高達7.7萬筆，若進一步統計近兩年來住宅區地價漲幅，分別由神岡、太平、后里包辦前三名；專家分析，隨著台中三大工業區開發逐漸飽和，市府近年來積極設立產業園區，吸引大廠進駐，建商甚至看好未來剛性需求發展，已提前儲備土地，帶動過去被視為衛星城市的神岡、太平、后里，房市動能強勁。
根據內政部資料統計，台中市107年至109年住宅區土地交易價格，漲幅第一的神岡區，107年每坪均價16.8萬，109年每坪均價24.4萬，漲幅45.2%；緊追在後的太平區107年每坪均價22.3萬，109年每坪均價31.5萬，漲幅41.2%；排名第三的后里區107年每坪均價14.3萬，109年每坪均價19.3萬，漲幅34.9%。
立智公關總經理王耀斗分析，觀察這三個行政區近年的共通點，便是受惠產業園區開發，像是近來市府持續推動太平產業園區、擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期、中科后里園區等，迎來產業進駐為區域創造龐大就業機會，繼而帶動房市需求。
觀察當前產的房市推案狀況也可發現，生活機能發展較佳的太平區，房市動能最強，如惠宇、大毅、總太、陞霖、豐邑、富宇等品牌建商積極搶進購地；另外，神岡區房市基期較低，過去以透天別墅為主力產品，但隨著房價漲幅節節攀升，近期也出現不少大樓預售案釋出，推案價格甚至站上2字頭。
不動產聯盟協會理事長楊祥銘指出，隨著中科園區、台中工業區、精密科學園區已缺乏大型腹地供大型科技廠、國際型企業進駐，政府為滿足為產業發展，目前正積極規劃新興開發產業園區，建商看好過區產業園區周邊的剛性需求，有機會複製中科周邊盛況，因此提前儲備土地庫存，未來園區周邊的預售案推案價格勢必將受到土地價格影響。
