特力屋何家 砸2.95億買「琢白」
信義區豪宅「琢白」外觀
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台北豪宅又有新交易，根據最新實價揭露，西華富邦36樓，今年2月以3.4億成交，單價229萬元，以法人購入，此外，信義區豪宅「琢白」也有新鄰居，今年1月，9樓以總價2億9495萬賣出，單價203萬元，由特力屋總裁何湯雄家族以法人欣秋有限公司買下。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦屋齡約6年，社區的最高單價出現在2015年4月，由39樓戶以每坪291.15萬元寫下紀錄，不過該社區逾35樓的超高樓層戶別，歷來身價都在每坪260萬以上，因此本次36樓戶買家，以不到230萬的價碼入主高樓層，可說是出手精準漂亮。
台灣房屋信義101店東向秦毅表示，「琢白」為普立茲克建築獎大師設計，以少見的全白建築外觀成為亮眼地標，打造出不同的豪宅氛圍和建築代表性。2018年11月完工，目前揭露共27筆交易，除了六樓兩筆單價為196萬，其餘都站穩200萬身價，穩居台北市200萬俱樂部，而最高單價是30樓的232萬。
豪宅市場法人交易熱絡，也使得行政院正祭出房地合一2.0新版，試圖以加重法人賣屋稅率，也因此行政院近期房地合一修法，計畫把法人賣屋也納入房地合一稅課徵範圍，希望抑制短期交易。
至於是否會影響豪宅交易？張旭嵐表示，富豪以法人名義購入豪宅已是近年常見的趨勢，主要因為現行的房地合一稅針對境內法人，不論持有年限長短，併入營所稅申報，採20%繳稅，因此以法人來置產，不僅裝潢、家電、管理費和持有稅務等相關成本，都可列入公司帳務抵稅，且在買賣時比自然人持有更具節稅空間。
張旭嵐指出，許多富豪購置豪宅，主要是為家族置產，部份企業的轉投資公司，購買的這些指標性豪宅，都是以中長期持有為目標，因此持有個五年都不是問題，對於豪宅市場的價量影響也不大。
