反對房地合一稅2.0回溯 賴正鎰：成本恐轉嫁民眾身上
鄉林集團董事長賴正鎰表示，現在開發商利潤只剩12%，房地合一稅2.0等於一層皮剝兩次。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
房地合一稅2.0修法目前在立院審議，朝野協商，鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日出席新案公開時表示，房地合一稅2.0修法絕不可溯及既往，政府繼續打房，只是對之前購屋民眾不公平，最後成本會轉嫁到民眾身上。
財政部提出房地合一稅2.0修法，目前在立法院審議，有意訂定日出條款，將持有定義回朔自2016年，「取得時間溯及到2016年，出售交易時間依日出條款不回溯」方案有望脫穎而出。
賴正鎰表示，政府不應該繼續打房，最近來客量已經少了將近35%，真正有交易的都還是20-38坪左右的中小坪數，42坪以上的房子幾乎都還賣不動，他憂心政府打房將再度讓房地產熄火，影響上下游產業百萬家庭生計與地方稅收。
賴正鎰說，受益低利與資金回流投資台灣，房地產好不容易回暖，但政府接連打炒房，準備修訂房地合一稅，將會傷到真正要置產的自住客。
賴正鎰解釋，房地合一稅約佔每個推案4%成本，再加上其他稅務，以及土地、工資、材料漲價等影響，現在開發商利潤僅被壓縮剩12%，加上分3年完工，平均每年才獲利4%，如今景氣多頭，因建商獲利率固定，成本轉嫁不會立即反映，這次加稅，最後勢必轉嫁給消費者吸收。
今年329檔期推案量超過6600億，與往年相比不減反增，賴正鎰表示，不少建案是既定排程，不得不推，但也因為房地合一稅2.0修法，第二季推案量會量縮，全年推案量下修1成，推估約維持1.2~1.3兆，如果政府繼續打房下去，第二季總推案量有可能在下修3成，整體房市在「量縮價穩」的格局。
