重磅級指標案接連登場 台中14期房市紫爆
台中14期重劃區吸引建商競逐獵地，就連豪宅品牌也進場插旗。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中14期重劃區近年來成為建商競逐獵地熱區，光是今年2月，14期土地成交面積已有3218坪，其中，舜元、京祐、明將、悠久等建商，也在今年加入購地行列。市場專家分析，隨著人口紅利挹注剛性需求，不只吸引豪宅建商插旗搶進，就連豪客也從市區移居至北台中，目前已有不少一線品牌建商透過大型看板醞釀建案，後續在各式重大建設的重磅加持下，14期重劃區無庸置疑將是今年的推案熱區。
14期重劃區供給腹地達403公頃、比七期面積還大，統計2018年以來，全區交易面積超過3.5萬坪，若進一步觀察14期交易熱區，尤以西南側「仁平段」最夯，同時地價行情也最高，除了順天手上的「商5」土地最高突破80萬以外，元鈞建設去年8月買煆的「住1-1」土地，單價也見到7字頭，其餘地段單價則多數落在4～5字頭。
台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘分析，北屯區近年來人口增長快速，光是去年增加人口數就逾3000人，今年1、2月年社會增加率更連續突破20%，人口紅利為區域注入剛性購屋需求，確實帶動房市迅速增溫，也因此吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰等一線建商搶進
值得注意的是，目前已有超過10餘家建設公司插旗購地，繼亞昕宣布推案後，包括：雙橡園國泰、陸府、精銳等建商動作頻頻，紛以超大型看板應戰，
市調資料觀察則顯示，亞昕集團最快在下個月進場，預計推出總銷9億元，23～35、2～3房產品，每坪開價4字頭起跳；順天14期新案則預計第3季進場，總銷35億，每戶總價2500萬；至於雙橡園新案基地廣達2924坪，則預計規劃大花園及獨棟鋼骨大樓。
品味建築研究室黃協理分析，由於房價基期較低，許多北屯頂級客層早早就選擇大地坪的別墅置產，但隨著居住習慣轉變，加上三代同堂的觀念越趨薄弱，換屋型、豪宅型的住宅大樓產品在近年詢問度大增，如今以11期為核心，崇德、松竹路為主要發展的商圈脈絡逐漸成熟，加上74環線、台鐵紅線、捷運綠線等路網串聯，後續更有包括台中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心等重磅題材加持，預期14期重劃區將是今年的推案熱區。
