北市12區超低價建案出爐 新案3字頭買得到
專家指出，各行政區都有相對低價案可以買，唯環境與機能上略有抗性需特別注意。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
人人都想住進北市，但新屋高房價令人卻步，不過，根據房地產市調機構統計，北市12行政區線上銷售個案中，仍有1行政區開價4字頭，成交3字頭，4行政區開價5字頭，成交4字頭，專家指出，只要避開蛋黃區一級區段，改到二、三線區段購屋，其實仍有不少平價建案可以選購。
根據住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中、且開價（以平均開價計）最低的建案，每坪四字頭的行政區有1個、五字頭的行政區有4個、六字頭的行政區有2個、七字頭行政區有3個，八字頭與九字頭行政區各有1個。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台北市房價很貴，但只要避開蛋黃區一級區段，改到二、三線區段購屋，其實仍有不少平價建案可以選購，最低成交價每坪從30餘萬到60幾萬不等，購屋族不必氣餒，可以多看多比較。
北市開價最低建案「金河富居」位於士林社子地區，平均開價僅43萬元／坪；以成交價來看，最低成交價僅約36萬元／坪。換言之，以三字頭價位就能買到台北市門牌，購屋門檻比高雄、台中黃蛋區還低。
何世昌指出，社子地區房價便宜，主因是區域環境質感較差，且環河北路車流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點，但也因如此房價開的平易近人。
最低開價五字頭的行政區有文山、南港、萬華與北投等四區，其中最低的是北投區的，平均開價為55萬元／坪，成交均價約46萬元／坪。北投復興崗、新北投地區屬於相對低價區，原因是山坡地型且生活機能稍有不足，而新北投一帶又有硫磺泉抗性，多數建案成交價落在45～55萬元／坪。
如果想要有生活機能、又不希望環境太亂，那麼南港中研院生活圈是不錯的選擇，這一帶環境與生活機能都不會太差，比較大的缺點是遠離台北市中心，但新建案成交均價僅約五字頭，對購屋族而言負擔相對較輕。如果非北市蛋黃區不買的民眾，其實只要選擇在蛋黃區的次級路段，一樣有機會以相對低價買到新建案。
何世昌建議，若購屋族預算有限但仍想住在台北市，切忌眼高手低，只要不執著於買在一線區段，其實各行政區都有相對低價案可以買，唯環境與機能上略有抗性需特別注意。而如果這些相對低價區的新建案仍無法負擔，則可以考慮中古屋，價位會比新建案再便宜20％～40％，一樣可以在台北市完成成家的夢想。
