七期豪宅外溢南側 國字輩建商新案坐五望六
台中市南屯區去年推案量達339億元，僅次於西屯區和北屯區。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市南屯區房市題材多元，吸引建商進場推案，統計2020年推案量，更是高達339億元，僅次於西屯區和北屯區，進一步觀察當地房價表現，尤以「七期南側」坐穩南屯單價王，線上新案站穩五字頭，今年第一季還有國字輩老建商搶進，區域均價「坐五望六」。
低密度高綠覆的七期南側有別於大樓、商辦林立的新市政中心，區域內擁南屯、文中、田新、惠義、惠禮及占地近九公頃的文心森林等公園，加上大墩、大新、惠文三大校區環繞，整體生活感獲不少豪客青睞，預售大樓均價已穩站五字頭。
立智公關總經理王耀斗指出，其中，正對文心森林公園的「雙橡園1617」可說是七期南側指標個案，不僅攻入台中十大豪宅排行榜，更一舉成為2012年央行施行高價住宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案，為區域形成強勁撐盤動能也為形成強勁撐盤動能。
若進一步觀察今年七期南側新案，尤以國泰「THE PARK」頗受換屋豪客青睞，基地位置於惠文路、大墩十一街口，緊鄰2萬坪文心森林公園綠地，推出不到一周，50坪戶別便迅速完銷，目前全案銷售已達八成，開價55～68萬元。
至於，鉅陞「南青山」造鎮案，繼第一期34戶單月完銷後，第二期65戶也於第一季登場，銷售已破7成，2房已近完銷；位在大觀路上的「時代州廳」，規劃38、48坪產品，每坪開價53～60萬元，整體銷售達到八成；位在大墩七街的「惠宇PARK1」規劃90～140坪，零店面純住宅產品，全案接近完銷。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，早期七期南側皆以別墅產品為主，10年左右成屋也幾乎是大坪數產品，入手不易，近年來建商每有百坪內產品推出皆反應不俗，包括醫生、科技業等客群除了重視品牌，對於生活品質及環境機能更有一定要求，而七期南側不僅公園、學區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度自然獲得買方青睞，新案銷況普遍落在7～9成。
