潮港城前董座失聯 千坪土地底價2.5億一拍流標
「潮港城」前董座丁晋爵名下3筆土地遭法拍，3月30執行第一拍流標。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中知名婚宴廣場「潮港城」前董座丁晋爵爆出財務危機後失聯，名下3筆土地遭到法拍，3月30日執行第一拍，底價約2.5億元，最終因無人出手流標收場。市場專家則分析，該筆農業區土地換算單價高達19萬，比市場行情高於兩倍，使得潛在投標人望之卻步！
丁晋爵於2004年潮港城爆出財務危機之際，接掌董事長一職，儘管身為餐飲業門外漢，但丁僅花3年時間就讓潮港城起死回生，甚至被封為中部「辦桌王」，最盛時期一度計畫掛牌上市，未料2019年期間，丁晋爵爆出財務危機後失聯，退出潮港城的經營層，名下土地甚至淪為法拍市場。
根據司法院法拍屋最新公告，丁晋爵遭法拍的土地為台中市南屯區新生段916、917、917-2地號，面積約1310.43坪，底價為2億5605萬元，拆算每坪土地單價約19.54萬元，該現址為潮港城停車場，於30日執行第一拍，但慘遭流標。
正心不動產估價師事務所研究室經理陳孟筠分析，該案宣告流標主要原因是底價過高，即便有潛在投資人也望之卻步。她指出，當地大坪數農業區土地單坪僅10萬以下，現提出的底價幾乎高於市場行情2倍，且該案的土地畸零、不夠方正外，也沒有正臨環中路，對外出入還須經由路橋下的慢車道，單就土地條件上並無明顯優勢。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛也提到，該標的面積雖高達1310坪、腹地廣大，但缺乏單獨建築開發條件，須搭配緊鄰的餐廳潮港城才有使用價值，即便台中土地交易火熱，但投資人不願出手在意料之內。
