資金入房市 桃園、台中3月交易量近8年新高
房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都今(1)日公布3月的買賣移轉棟數，均繳出了年月雙增的好成績，在各都單月表現方面，桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高，房仲業者認為，雖然去年底打炒房政策陸續上路，但房市熱度不減，缺工、缺料訊息不斷，民眾普遍預期房價修正有限，交易熱區的量體持續擴大。
綜觀六都3月份買賣移轉棟數，台北2,806棟，月增36.8%、年增13%，新北5,797棟，月增56.3%、年增13%桃園市4,005棟，年增8.9%，台中市4,226棟，年增10.5%，台南市2,060棟，年增8.3%，高雄市3,682棟，年增19.2%，年增19.2%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，央行雖然祭出選擇性信用管制，不過利率處於低檔，未受管制的買方不受影響，且自用買盤仍有支撐，加上房地合一上路前的曖昧期，買方把握議價機會，賣方也趁機出脫，應是成交優於去年的重要原因。
在各都單月表現方面，桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，桃中兩都近年建設題材豐沛，且都是企業在台投資的大熱門，加上重劃區開發的火力強勁，因此匯聚買氣，讓買賣移轉棟數開出紅盤。
而從長遠的角度來看，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，投機風氣退卻，對市場健全發展具正面效果，有利於置產族「去蕪存菁、除舊佈新」，因此地段優質、有發展潛力的物件，仍是適合長抱的置產標的。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年第4季政府宣示打房決心後，連續幾個月的交易量並沒有急凍，反而持續走揚，預期房地合一2.0之後，可能還有其他打房措施，其中吵得沸沸揚揚的囤房稅有機會提高討論度，今年下半年的房市還充滿變數。
