水湳經貿園區神秘自然人曝光 業者盛傳某豪宅建商砸錢買地
市場盛傳，豪宅建商由鉅建設透過自然人買下兩塊水湳經貿園區精華土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市地政局昨日進行配餘地標售，其中水湳經貿園區文商段79地號、80地號土地，分別以高於底價74%及39%行情標出，總價合計超過百億元，引發標售現場驚呼連連，雖投標者身份分別為李姓、賴姓自然人，但業界盛傳幕後金主可能是豪宅建商由鉅建設。
水湳經貿園區文商段79地號，昨日以總價71.9億元標出，換算單價約280萬元，溢價率高達74%，創水湳經貿園區有史以來單總價新高，得標者身份李友錚身份備受市場矚目，經查發現其為康健生活國際股份有限公司代表法人，該公司董事長則為豪宅建商由鉅的創辦人林吳瓊微。
無獨有偶，水湳經貿園區的另外一筆文商段80地號土地，面積2151坪，昨日則由另一名賴姓自然人拿下，得標總價約36.6億，單價達170萬，高於底價將近40%；進一步調查發現，賴姓自然人為某國際投資公司負責人，公司地址與由鉅董座林嘉琪名下另一間鉅新國際股份有限公司地址相同，同時也是尚禾資產登記地址。
市場盛傳，水湳經貿園區兩位投標者雖為自然人，但與台中豪宅建商由鉅建設關聯性強，不排除背後金主可能就是由鉅建設董事長林嘉琪；另外也有相關業者分析，有可能因目前推案稅制較重，建商會透過自然人名義購地，再與其分間合售，否則一般人應該難以拿出這麼一筆龐大的金額！
