活化資金運用 中石化釋出高雄3筆亞灣土地
中石化3筆亞灣土地示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
威京集團旗下公司中石化(1314)昨(14)日召開董事會，決議委託戴德梁行將公開標售位於高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及憲德段二小段3地號，共三筆土地，總計約3200坪，預計5月19日公開標售。
中石化表示，為強化企業轉型與活化土地資產，中石化近年已落實「石化事業」、「土地開發」雙主軸發展策略，目前在海內外亦有多個土地開發專案評估正在進行中。本次處分此三筆土地收入可望充實公司營運資金之運用，提高財務流動率及速動率，並掌握投資契機。
據了解，三筆標售土地面積分別為1,385.78坪、1,358.99坪、以及454.93坪，其中，前2筆使用分區為「特貿六」、後者為「商四」。三筆土地，都是可以純蓋住宅，454.93坪的「商四」土地則帶有建照。
中石化表示，公司在審慎評估後，因應亞灣區開發計畫，決定提早佈局，整理與活用位於亞洲新灣區的自有資產，釋出之兩塊土地將可廣邀開發商加入，共同參與及加速亞灣區發展。
中石化表示，扣除本次公開標售的土地後，中石化在亞洲新灣區所擁有之土地亦將更為方正及完整，有利於未來整體開發規劃，初期將先以出租為主，並期協助吸引大型廠商進駐，結合鄰近商場、建設、交通等，帶動週邊產業發展，共創亞洲新灣區嶄新風貌。
當地房產業者指出，高雄市政府為促進經濟發展，積極推動產業轉型，致力在亞洲新灣區打造全台最大的「5G AIoT創新園區」，亞灣區已成為市場矚目焦點，同步帶動整體亞灣區不動產市場大幅成長。
此外，位居園區核心的「特貿三」也在3月底重啟招商，總開發面積廣達16萬坪，由於招標條件從原先地上權案放寬為所有權標售，並興建住宅單位占比提高至50%，提升投資誘因，目前已超過30家、100位壽險金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與，預估投資金額上看350億元。
