台中各區房價擠壓 南區落後補漲行情啟動
南區房價走勢仍相對溫和，在地業者看好落後補漲行情。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市南區生活機能完善、人口成長穩定且文教氣息濃厚，長期吸引南投、大里及彰化置產客戶於此區置產，但相較於其他區域飆漲的房價，南區房價走勢仍相對溫和；有鑑於此，在地業者也認為，未來南區必定有一波落後補漲行情，短時間內甚至有望挑戰4字頭房價。
台中的房地產在這波資金推升下，不論蛋黃、蛋白區甚至海線都有波段性漲幅。從預售屋行情來看，精華地段西屯區、西區房價在50～60萬區間，市中心北區及東區則在三井LaLaport利多帶動下，也都陸續有4字頭單價預售屋將推出，而屯區部份如南屯、北屯波段來到35萬挑戰40萬的行情。
相較之下，在區域板塊擠壓下的南區房價走勢顯得相對溫和。觀察目前南區預售市場，單價仍在31萬～38萬之間，包括區域內最新建案「坤悅君匯」，總銷28億元，主打不二價銷售，規劃規劃2～3房、25～37坪，每坪房價則落在31.8～38.8萬元。
4月進場的的「登陽青籟」，則位在復興路愛買商圈，規劃2～4房、26～49坪產品，單價則約34～38萬元；至於今年2月進場的「惠田上書房」，同樣主打國圖館特區，規劃27-42坪2-3房產品，每坪均價36萬元。目前南區預售市場準備進場的個案還有惠宇建設「新榮街案」、義昌興建設「建成路案」。
立智公關總經理王耀斗則表示，雖然近期政府出手打房，但針對的是短期的投機客，有鑒於台中房地產中、長期上漲趨勢明卻，看好南區落後補漲行情即將啟動，又以目前土地取得成本以及原物料、人力成本上漲進行推估，尚未進場新案高標單價可望站上4字頭，續創區域新高。
