2房購屋所得比 台南總價419萬元就可買到
台南房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
高房價時代，首購年輕人買房大多看相2房小宅，以減輕負擔，根據數字網站統計六都2房小宅房價所得比，最幸福的縣市為桃園、高雄，房價所得比5年內就能買房，最難的不意外在台北市，2房總價直逼2000萬，須不吃不喝12年才能買房。
「591實價登錄」整理六都、新竹屋齡3~40年的中古大樓2020年成交紀錄比較得知，首購族想買個符合居住品質的2房，每個縣市的幸福度不一。
根據591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價，並對比主計處統計各區可支配所得，首購買房最幸福的就是桃園及高雄，房價所得比4.5年，其中桃園市2房成交總價中位數落在520萬元，高雄兩房更便宜，只要456萬，但因高雄家戶所得較低，房價所得比也是4.5年。台北市總價1820萬，也得不吃不喝苦存12年才能買到。
591指出，桃園楊梅、觀音區中古大樓社區單價不少還在10萬元內，深受首購族喜愛，高雄則因楠梓、仁武等較外圍區段的中古屋1字頭行情，讓高雄成為首購買房最幸福的縣市之一。
591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示，新竹市跟台南市也屬買房幸福度前段班，前者因為去年台灣防疫有功，科技產業維持高產能，也讓竹科人荷包滿滿，不只是竹北市房市起飛，拉抬周邊新竹市交易熱絡；台南市有賴台積電設廠議題，帶動周邊房市發展，中古大樓2房產品總價中位數落在4百萬，去年中古交易熱區像是在永康、東區，安南區等，受惠南科的購屋人潮支撐成交穩定。
新竹縣及台中市，則是需約5年不吃不喝，畢務潔指出，新竹縣因有竹北市高價區的關係，2房成交總價硬比新竹市是多了快要百萬，可見竹科園區客的口袋深度。
另外，以台中2020年交易量前三名區域分別為北屯、西屯、南屯三大屯區，畢務潔指出，其中北屯區幅員廣大，剛通車的捷運綠線也行經於此，周邊文心路沿線也有屋齡20年以上的中古社區，首購2房產品350~450萬之間的總價，換算下來還有單價還有1字頭的親民價格。
雙北市不意外為首購買房「不幸福」地區，近年來靠著捷運、百貨等基礎建設，新北市房市蓬勃發展，房價也水漲船高，2房中古大樓總價中位數已到854萬元，購屋負擔略顯沉重。
最後天龍國台北市，當然堪稱首購買房心痛區，2房中古大樓物件總價中位數近2千萬的價格，十分驚人，再對比最新家戶可支配所得中位數，首購族在台北買房可要不吃不喝「苦存12年」，可說是全台最慘。
