北市高價法拍宅綁條件 資產公司不畏以75折購入
圖為鄉林京華外觀
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台中飯店大亨翰詮集團董事長賴營炫，因財務危機，公司及個人名下不動產陸續淪入法拍市場，其中位於北市「鄉林京華」住宅，今(5)日執行四拍，儘管該物件採不點交，最終仍由中泰資產管理以7388萬元取得，換算每坪約68萬元，以市價約75折購入。
根據台北地院法拍公告顯示，今天法拍標的，「鄉林京華」位於中山區南京東路二段上，筆錄顯示仍有一年租約，每月租金僅1萬元，因此前三拍均沒人出手，今執行第四拍，相較一拍，底價腰斬下殺至每坪約67.7萬，已遠低於市場行情。
翰詮集團原以經營進出口貿易代理、營建業為主，近十年董事長賴營炫看好觀光旅遊市場，陸續投入15億元併購台中市三家飯店，並跨足餐飲業，初期經營有聲有色，但受陸客減少衝擊，2019年財務出狀況， 名下多個資產陸續遭到法拍。
其中包括台中市慕尼黑，寶璽公園爵邸、銓友鳳凰天廈、台北市仁愛鴻禧，台北環球經貿中心、台中禾田亞太總部辦公室，均在二、三拍時拍出。位於台中梧棲的國都飯店，也在第二輪二拍時，由永誠亞太公司以1億3850萬得標，累計兩年來法拍金額逾5.5億元，目前僅剩位於台中南屯區楓樹段2筆土地進入四拍後，仍未拍出。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，根據實價資料，鄉林京華去年2筆低樓層交易，成交單價均約94萬元，今天得標價僅68萬元，約市價75折，仍是相當划算，即便得標後，一年內僅能收租1萬元，也很划算，可說買到賺到。
