租金水漲船高 新莊商辦大案齊發
新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300_1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
新莊已成新北重點產業發展區域，獵地王興富發(2542)7日砸下85億元，一口氣買下新莊副都心3280坪土地，每坪成交價高達260萬元，刷新當地地價，根據商仲統計，目前新莊副都心中，興建中的商辦面積逾9萬坪，新莊商辦租金行情也水漲船高，每坪成長到1300~1500元。
獵地王興富發看好新莊副都心前景，7日公告砸下85億元，買下新莊副都心商二土地3280坪，每坪成交價高達260萬元，刷新今年新莊地價最高紀錄。
根據信義全球資產統計，新莊副都心近二年內有超過14棟商辦申請建照，未來有超過9萬坪商辦供給釋出，新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300~1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭，不少企業看好新莊副都心商辦的售價、租金，未來有成長空間都已陸續進駐。
信義全球資產總經理柯宏安指出，由於新莊副都心坐擁機捷、環狀線捷運路網串連，吸引建商興建商辦，不少中大型企業陸續進駐，興建總部，有助於企業形象、服務客群時效性、與供應鏈的便利性等，讓新莊副都心成為雙北產業發產潛力新興區段。
觀察目前新莊商辦推案情況，以中悦機構最大手筆，今年在新莊副都心推出「中悦IFC」、「中悦A3」、「中悦時代廣場」三大商辦案，目前中悦在副都心和新知段共有五棟商辦興建中，總面積達近5萬坪。
去年下半年包括相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶集團、伺服器機殼廠勤誠興業等，陸續在區內買地蓋總部，而沿著機場捷運線周邊目前有台通光電、科定企業、夏姿等四件開發案，預估有1.6萬坪辦公面積釋出，總計投資超過440億元，也讓新莊副都心商辦水漲船高。
房產業者也提到，新莊北側產業知識園區為侯市府上任後極力推動的產業聚落之一，放寬企業營運總部的樓層高度上限與附屬工廠面積等限制，透過招商一條龍專案，2年多以來已完成逾百件案，總計超過2,600億元。廠房立體化帶動新北知識產業園區的多元化發展。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，「新莊副都心」與「新莊北側知識產業園區」因為重大建設匯聚，更是市場矚目的焦點，新莊土地標售行情每坪最高超過110萬元，自然帶動當地行情水漲船高。
